發貼有感

發了個貼，看了一下好熱鬧啊。對跟貼的幾個觀點有些感想：

1，說10M是炫富貼，標準有問題。10M在灣區是起步價，08年以前有點炫，現在真不算什麼了。房地產的苦出身多，都是些別人不願意乾的事情。要想大富大貴時間也太長。地主大富的不多，對此感興趣的有特長的多。現在年輕人已經拋棄了這種活累錢少時間慢的傳統方式了。這個標準早過時了。10M級這種還沒脫貧的苦地主，灣區一大把，被說成炫富貼，有點可笑，以後真正的成功人士還願意來分享嗎？我認識的億萬級的人士，也有高興時炫一下的時候。我都是虛心學習的態度，哪有又年齡又男女又資金又細節又三圍又睡覺的這麼多問題。這些潛意識影響了你的學習。 論壇裡應該形成自由的氣氛，更多的能人才願意出來分享。

2，年齡不是問題，男女不是問題。看過很晚才起步的，從頭再來，非常成功。也看過巾幗英雄不讓鬚眉的，每年淨利潤百萬，税也百萬。這些都是親眼所見。灣區是一個神奇的地方，很多女投資人，有開發住宅的，商業地產的，酒店的，都非常成功，也沒看到誰是睡的。對我也起了激勵作用。。。什麼照片三圍更是不靠譜。

3，啟動首付不是重要的決定因素。許多人一談房地產就談首付就拿計算器開始紙上談兵。其實錢以外的事情才是最重要的，錢搞不掂的問題才是大問題。作業功課不但要做，要非常深入。只簡單談首付，只能跟大勢走，被動，也不會有真正快速開拓。

4，經驗談，現在每年的變化都很多，以前的經驗沒用的。我講07年以前的貸款有用嗎？我講08年的搶房大戰有用嗎？我講怎麼利用18年的building code有用嗎？我講利用2021年的planing code 有用嗎？而且這種經驗適合你嗎？我講floor plan的問題，master plan 問題，適合你嗎？幾句話說的清嗎？每個人都有自己擅長的領域， 不希望誤導大家也耽誤自己時間。。。。看到發貼的結果是招攬的各種砸，這種文化氛圍應該改改。發貼目的只是希望大家樂觀向前，在未來中尋找商機，只要有信心，樂觀向上，做足功課，會有適合自己的道路。

所有跟帖： 

• 欢迎发帖，你根本没有让别人学到你怎么来的，我估计这儿除了你，谁也不知道你怎么发的 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 23:54:00

• 虎胸，不是所有人都喜欢讲自己手法，实操细节的。每个人的观念不一样，对待自己经验，绝活的开源程度也是不一样的，要理解 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 00:25:21

• 年底了“炫”的人很多，我这种就只有羡慕和学习的份儿，然鹅……怎么大家都不说别人炫呢？这其中难道真没有自己任何一点点不是？ -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 05:24:17

• 謝謝落花姐姐指教。不過這個邏輯有待商討。按照這個邏輯，你有一天剛出門就被一伙不認識的人打了一頓， -pink- ♀ (225 bytes) () 12/27/2021 postreply 22:02:15

• 若你说话，老被人打断，置疑，甚至谩骂，你会有继续说下去的兴致么？好的氛围才能产生愉悦的交流，说者愿说，听者愿听。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 06:45:21

• 心胸大点，投坛的人都很耐斯，没有恶意。男的亮成绩单女的上照片谁钱多谁赢，谁漂亮谁赢也就是笑话，当然，如果敢亮必会满堂喝彩。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 01:28:36

• 如果谁谁说什么不中听，也不必介意，网上谁也不认识谁，你就当他是胡言乱语，直接当个屁，把它放了! -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 01:31:27

• 你们都不睡觉？在关岛旅游么 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 01:43:00

• 职业地主，不受人管制，时间自由，三点以前不睡。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 01:47:04

• 您老身体好。我准备睡了，我这马上十二点了 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 01:54:50

• 晚安，夏威夷。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 02:26:32

• 朽前輩總是幽默風趣，感謝您的賜教。只是覺得氣氛不適合討論而已。 -pink- ♀ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 17:53:39

• 确实，在这里潜水久了，偶尔也发帖，就发现这个坛很特别，尽管每个人说话方式不同，但真的都很奈斯 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 05:26:24

• 是的，大部分帖子很好，哪怕是虎兄和快熊的怼怼贴，哈哈 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 05:28:42

• 我挺喜欢看他们怼怼的，能学到不少东西：） -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 05:33:44

• 人家是超牛的快牛，怎么成快熊了? -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 09:01:57

• 都是空空大师的熊掌闹的。。。。这个词在我脑海里一天了，挥之不去啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 09:06:38

• 这帖说的非常实在，赞一个。 -南风17- ♂ (119 bytes) () 12/26/2021 postreply 05:56:53

• 你是行家。行家伸伸手便知有没有 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 06:18:00

• 这个要赞一下妹子，但也要跟你argue一下： -如山- ♂ (450 bytes) () 12/26/2021 postreply 07:29:40

• 2012年的美国的residential building code用了至少6年，2018年版的刚开始用，怎么会没用呢？肯定是有 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 07:37:20

• 嗯，这个嘛，兄弟我在美国做房产投资、建筑与开发凡20年，这方面还是有些发言权。不好意思说，兄弟你这方面的知识有缺，或者理解有误 -如山- ♂ (317 bytes) () 12/26/2021 postreply 08:03:52

• land use code当然不同，但是每个州或者county用的IRC也不同吧，我2017年建房，county给我看的是201 -米奇的厨房- ♂ (93 bytes) () 12/26/2021 postreply 08:07:18

• 那。。。没读懂兄弟啥意思，你这么说不就是赞同我前面的话吗？LOL -如山- ♂ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 08:12:11

• 按我的理解，米奇是在附和你的话：分享如何利用2018年的code当然有用，而不是楼主说的分享无用 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 09:00:15

• 好，舉一個小的例子。叫搭橋挑板。 -pink- ♀ (12 bytes) () 12/26/2021 postreply 15:24:59

• 另外，看妹子也是个实诚人，我分享一下博文内容的表达方式 -如山- ♂ (1095 bytes) () 12/26/2021 postreply 07:47:42

• 对，大家看这种实际的例子非常非常重要，而且更有帮助 -天下攘攘- ♀ (103 bytes) () 12/26/2021 postreply 07:54:15

• 你，老朽，怀着我的梦想，咪姐都是照亮后来人的先驱和标杆儿 -polebear- ♀ (101 bytes) () 12/26/2021 postreply 08:19:41

• 赞！說到点子上了！ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 15:26:00

• 謝謝大師指教。我對TT不太熟悉，不常來。除了朽前輩，其他人不怎麼認識也沒怎麼認真看過貼。學習不認真。需要改改。 -pink- ♀ (502 bytes) () 12/26/2021 postreply 16:18:13

• 首先感谢楼主的总结，前面几条都很值得我学习，比如1031的经历、contractor不容易找等，这一帖的第4条，试着稍微改动一下 -落花起作回风舞- ♀ (1547 bytes) () 12/26/2021 postreply 07:49:14

• 说的太对了，心胸太小，问些没用的问题，本质上是不大气，抗拒学习，这样的人永远不会学习和进步。 -billibit- ♂ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 11:01:30