被群殴的卖家，都是租约惹的祸（上）

有一个商场谈了大半年，种种波折，期间卖家大病了一场，不知道是疫情还是他急火攻心，病好了以后有点想通了，以前寸步不让，现在海阔天空，眼看就要到达胜利的彼岸了。

卖商业地产必须要租客签Estappel, 就是一个法律文件，租客签了就是承认现有租约的条款有效。一般没有这个买家办不了贷款。

所以有个租客A利用卖家急需的心理趁火打劫，几年前有一笔更新security的费用四万多，本来NNN租约就是说业主做的维修更新可以叫某个租客付或者所有租客分摊。一直扯皮，A租客不愿意付。现在A提条件说，要卖家（物业业主）免除追讨四万块，否则就不签estoppel.

卖家为了快点拿到一张纸，只好免了租客四万块。如果不卖物业，还可以慢慢打官司慢慢追讨。租约上，房东是占理的

 

所有跟帖： 

• 米姐做商业地产经验丰富！ -如山- ♂ (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 16:18:37

• 买方怎么知道A的？知道有这样的烂租客还敢买？ -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 16:37:00

• 我就是买家呀 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 16:38:42

• 赞咪姐的分享！ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 16:45:00

• 谢谢分享！今天刚有朋友提议要进军商业地产 -thankful- ♀ (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 20:31:28

• 租约没有规定租户必须签estoppel? -blogcity- ♂ (199 bytes) () 12/26/2021 postreply 01:08:13