年終回顧

来源: pink 2021-12-24 19:36:11 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1751 bytes)
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1,今年做了一個1031 exchange. 本來想今年再買一個投資房,一直在看房。好巧看到一個ranch上市,照片好美,有點好奇給listing agent 打電話,第二天listing agent 就帶我們看房了,本來心裏想看看熱鬧,並沒有打算買,讚一下這個agent 真夠敬業的。一到ranch馬上打動我的心,無敵360度美景,自然風光各種地貌變化多樣,像在畫裡一樣。第3天就下了offer. saler 馬上接受了。我這邊趕快安排賣一個投資房,從決定賣到房子上市1個星期。賣房時還一堆故事,略了。。。1031總算順利完成了。也讚一下我的listing agent,非常能幹高效。

2,買了一輛新車,working van. 早就想買,一直嫌貴。今年下決心買了,TF方便多了。

3,今年投資房生意不好做,收入大降,但房市又大漲。總體來講還是漲了一米,心裡也平衡了。希望明年會好起來。

4,今年找contracter 很難,本來計劃幹許多事,找不到人,也拿不到材料。只能等待。這是以前從來沒有過的事情。

5,還沒有買到投資房,明年繼續努力。今年的主要目標沒有完成,需要檢討一下。

6,14年前買第一個自住房,之後陸續買入投資房,繞了一大圈,還是投資房產容易圈錢。在彎區10年10米不算成功,應該8年左唷,從0到千+萬不是什麼問題。問題是怎麼解決睡後問題。怎麼往下傳承。

7,革命沒有後來人。灣區長起來的下一代,喜歡高科技,創意創業,看不上傳統房地產,覺得土氣不夠高大上。 革命需要後來人。。。

所有跟帖: 

都是有钱人。 愣头青对房地产不感兴趣,等他们被老板教训几次,失败几次再看 -挨踢- 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 12/24/2021 postreply 19:42:26

祝贺。可否说说Ranch 有多大,有井么, -alpha123- 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2021 postreply 19:44:48

有幾個井。自給自足。 -pink- 给 pink 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2021 postreply 20:08:01

这两年,凡大头投资房地产的基本都是增值不少,股市的,有自己公司股票(ESPP, option, RSU)也是大赚,但个人投资账户 -trimtip- 给 trimtip 发送悄悄话 (242 bytes) () 12/24/2021 postreply 19:54:40

如果股市不好,灣區房地產也會涼涼。。。 -pink- 给 pink 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2021 postreply 21:28:57

涨了25%还难挣?过去几十年里25%收益不多,看大千上说没挣到或者亏损的都是因炒垃圾股 -常谈- 给 常谈 发送悄悄话 常谈 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 05:37:01

恭喜。本班千万遍地走 -tallcuterich- 给 tallcuterich 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2021 postreply 19:57:00

八年千万,你能不能先说一下,你工资多少?每年的回报多少? -USATiger- 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2021 postreply 21:30:00

IPO发财的多,投坛的地主只能找个喜儿,哈哈哈 -USATiger- 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2021 postreply 21:31:00

兵無常勢, 水無常形。虎兄思路換一換噢。。。 -pink- 给 pink 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 12:49:31

7是不容易。 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 02:12:32

也不是非需要后来人 年轻人有年轻人的路数也许更好 -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 06:10:54

来一次2008那样的房市崩盘的话,能保本就不错。感觉现在是山顶站岗 -LIZAR- 给 LIZAR 发送悄悄话 LIZAR 的博客首页 (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 12:48:02

08那樣的應該不會,現在銀行貸款很嚴。 別的方面有可能。 不過,就是房價跌60%-80%,還是比我買入價高。 所以保本沒問題。 -pink- 给 pink 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 13:03:29

年轻人可是不想惹这么多麻烦,跟租客打交道可不是件容易的事。 -Yu-Yuan17- 给 Yu-Yuan17 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 06:42:47

同意 -pink- 给 pink 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/28/2021 postreply 00:59:31

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