去年春卖了一个房, 这一年多那个房涨了30%不止, 感觉吃了大亏, 更不幸的是大过节居然收到跨州法庭传票, 说buyer 居然把我们告了, 原因是他们搬进去后洗碗机漏水, 就假定我卖房时隐瞒不告诉他们,而且认定我卖房时换了木地板也是因为要遮掩漏水痕迹。 天地良心, 我前房客从没有报告过漏水问题, 她说她从来不用洗碗机, 房检时,洗碗机也工作的好好的,没有问题。 去年秋天,buyer 找律师写了封信就让我们赔偿,agent 和我们都认为他们无理取闹,根本没理。 结果这过了一年多了, 忽然又找事了,还是那些事, 可是告到了superior court, 狮子张大口, 要求几万赔偿。 传票都跨州送上门了,30天内必须回复。 现在是躲不掉了,请问各位经验丰富的地主和和法律专家,我们应该怎末办?
1. 被告是我们和sale agent 一起, 我们应该请同一个律师应诉吗?agent 是当地的,我们在外州。
2. 我们必须请律师吗? 需要请当地的律师?
3. buyer 明显是无理取闹,验房报告,验房后修理接收都签字,手续齐全。seller disclour 也没有欺瞒,都是best of knowledge. 我不知道他们这么折腾是为什末? 我们的worst case 会是什么? 这事得折腾多久?我们有什么其他潜在风险和损失吗? 比如打官司期间不能买房,卖房? 影响 credit score?
4. 除非他们撤诉,这官司要一直打上法庭?
正赶上疫情爆发卖房,钱没赚到,还遇到这种讹人的买家,真倒了大霉。恳请各位出出主意, 指点一二。不胜感激!