HELOC的好处是不用不付，有的银行也许有个年费。一旦有了投资目标，这钱是几秒钟就可以拿出来的。房子买到了，可以再做房贷！

所有跟帖： 

• 嗯 根据专家的分析和我粗浅的理解，HELOC是需要的。申请HELOC 不会影响现在房贷refi 的rate 吧？ -海生ABC- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 08:42:00

• 在做房贷Refi时，同时申请HELOC。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 08:45:20

• 嗯 是同时做。那如果refi时候不申请HELOC 可以拿到梗低一点的rate? -海生ABC- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 08:46:00

• 不会。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 08:48:42

• 多谢专家您。第一次接触这么复杂的投资东西，。很羡慕你们这些腰缠万贯的。 -海生ABC- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 08:50:00

• 是有个问题请教，如果现住的房子比较大，就不适合做出租房吧？是不是原则就是要有现金流不能往里面贴钱？大房子最好卖掉？ -海生ABC- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 10:13:00

• 原则上，是！你把个1百万的房，去租给谁，能租这房的人也不多！卖掉1百万的房，换成4栋每栋25万的房，现金流应该比1百万的多！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/17/2021 postreply 11:06:40