你是想forced appreciate

楼主可能想改成公寓提高租金。如果是我，要不把整个都改成公寓，要不就维持现状不变继续出租拿现金流。如果只是第三层是公寓下面还是商业感觉怪怪的，而且公寓的规模也不够大档次上不去。