现在买三十多万的condo closing cost 多少正常?
所有跟帖:
• 用了listing agent 要被double trap 了。24 万的loan, Escrow 收4000多。还不算lend -alpha123- ♀ (119 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:14:54
• 水涨船高,费用也应该高了! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:21:00
• 费用确实太高了 -越王剑- ♂ (68 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:31:05
• 怎么能不要escrow? -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:51:41
• 差不多这个数量级吧,只有7800是费用,3111是预付 -柠檬椰子汁- ♂ (124 bytes) () 12/07/2021 postreply 18:51:47
• escrow 找的title,buyer 控制不了 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 19:19:42
• split closing, you can insist on using your own title company. -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 20:21:33
• 对,谢谢。下面的也说了,buyer可以选title. -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/08/2021 postreply 10:01:12
• Title cost is too high -有感而发- ♂ (164 bytes) () 12/07/2021 postreply 21:30:19
• 那这个我问问,谢谢。以前从未这么贵过。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 23:25:57
• 真的好贵啊,能不能shop around找找别的lender? -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:39:27
• 这个lender 收1700。escrow 是seller 指定的。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:52:57
• 打了电话给loan agent 和 escrow officer, 这都是估计,实际费用如下, -alpha123- ♀ (159 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:55:31
• Origination fee 1650 就太贵了,其他的都差不多,如果你shop around,至少能拿一个offer来跟你现 -ljty1- ♂ (397 bytes) () 12/07/2021 postreply 17:20:00
• 不论贷款额多少,origination 都是1695。我刚在她那儿做完了Refi。 估计没得谈了。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 17:41:08
• 这次就这样吧,下次换个lender,便宜一点的。 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 18:06:09
• 这是LE表(Loan Estimate),都是预估的,实际费用会小一点。但是,实际上你没有什么选择的余地,Lender的费用你可 -xunde- ♂ (339 bytes) () 12/07/2021 postreply 17:20:51
• 一般origination fee是1%。投资房额外被加.25%。no cost是升高利率cover cost。如锁定利率很低这 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 17:39:37
• fee合理。F项多是预付和prorate,escrow不付掉自己也要付。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 17:45:34
• 3.375 我倒想升高利率,反正过不了几年估计会付掉。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 18:25:16
• 可以问一问lender是否可以升高点利率cover更多费用。一般容许多借出7-8千。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 19:06:50
• 没有买owner title insurance 吗? -Hope2022- ♂ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 18:56:00
• 在那个C 里呀。实际title insurance 603, 加上杂费就1666了。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 19:18:36
• C里只有lender‘s title insurance, 没看到owner’s title insurance. 估计也要10 -Hope2022- ♂ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 19:34:00
• owner’s title insurance 一般seller 付, 至少德州是这样的 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 19:52:54