现在买三十多万的condo closing cost 多少正常？

来源: alpha123 于 2021-12-07 15:46:10 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (0 bytes)

所有跟帖： 

• 用了listing agent 要被double trap 了。24 万的loan, Escrow 收4000多。还不算lend -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (119 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:14:54

• 水涨船高，费用也应该高了！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:21:00

• 费用确实太高了 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (68 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:31:05

• 怎么能不要escrow? -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:51:41

• 差不多这个数量级吧，只有7800是费用，3111是预付 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (124 bytes) () 12/07/2021 postreply 18:51:47

• escrow 找的title,buyer 控制不了 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 19:19:42

• split closing, you can insist on using your own title company. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 20:21:33

• 对，谢谢。下面的也说了，buyer可以选title. -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/08/2021 postreply 10:01:12

• Title cost is too high -有感而发- ♂ 给 有感而发 发送悄悄话 (164 bytes) () 12/07/2021 postreply 21:30:19

• 那这个我问问，谢谢。以前从未这么贵过。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 23:25:57

• 真的好贵啊，能不能shop around找找别的lender？ -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:39:27

• 这个lender 收1700。escrow 是seller 指定的。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:52:57

• 打了电话给loan agent 和 escrow officer, 这都是估计，实际费用如下， -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (159 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:55:31

• Origination fee 1650 就太贵了，其他的都差不多，如果你shop around，至少能拿一个offer来跟你现 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (397 bytes) () 12/07/2021 postreply 17:20:00

• 不论贷款额多少，origination 都是1695。我刚在她那儿做完了Refi。 估计没得谈了。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 17:41:08

• 这次就这样吧，下次换个lender，便宜一点的。 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 18:06:09

• 这是LE表(Loan Estimate)，都是预估的，实际费用会小一点。但是，实际上你没有什么选择的余地，Lender的费用你可 -xunde- ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (339 bytes) () 12/07/2021 postreply 17:20:51

• 一般origination fee是1%。投资房额外被加.25%。no cost是升高利率cover cost。如锁定利率很低这 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 17:39:37

• fee合理。F项多是预付和prorate，escrow不付掉自己也要付。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 17:45:34

• 3.375 我倒想升高利率，反正过不了几年估计会付掉。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 18:25:16

• 可以问一问lender是否可以升高点利率cover更多费用。一般容许多借出7-8千。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 19:06:50

• 没有买owner title insurance 吗？ -Hope2022- ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 18:56:00

• 在那个C 里呀。实际title insurance 603, 加上杂费就1666了。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 19:18:36

• C里只有lender‘s title insurance, 没看到owner’s title insurance. 估计也要10 -Hope2022- ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 19:34:00

• owner’s title insurance 一般seller 付， 至少德州是这样的 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 19:52:54

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