不是摆显，是诚心请教。最近在琢磨一件事，跟大家唠唠，听听大家的看法

我最近在琢磨着要不要做cash-out refi. 想听听大家的意见。

这一年房子升值挺好，看着Zillow的估价蹭蹭的。于是心里打起小算盘。趁着利率还没涨上去，花些钱做个cash-out refi. 投入的资金就都可以回笼了。这样如果碰到合适的房子，可以再扩大生产哈。

但是，我觉得目前房价这么高，很难马上找到下一个目标。手上的钱无法立刻找到生钱的去处。放着贬值，而且我还付着利息。于是我就纠结了。非常诚恳地想听听大家的意见。

所有跟帖： 

• 能不动，就暂时不动 -hobo-hobo- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 14:56:42

• 展开说说，愿闻其详 -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 14:58:52

• 钱拿出来没有合适的去处，心里会不舒服 -hobo-hobo- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 15:10:52

• 懂我！但我又纠结，觉得手上多俩糟钱，万一以后有机会。就可以冲上去了 -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 15:17:58

• 我也有同样的犹豫，不拿出来到时机会来了，才开始办手续都来不及了。好在我还有个HELOC。你也可以去办一个，用时才交利息 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 15:19:18

• 还可以继续勤俭持家、攒钱，等机会来的时候，你又有一笔钱了 :-) -hobo-hobo- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 15:20:33

• 几个月总能找到房吧，付少少的利息，给自己更大的空间，值。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 15:25:32

• 嗯，说得对 -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 15:53:56

• Opportunity cost -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 15:30:36

• 对！opportunity cost! -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 15:56:47

• 我正准备卖一套，付清一套，然后做cash-out refi，拿出100万，随时准备入市(房市和股市） -长生有容- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 15:31:28

• 有钱人呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 15:32:44

• 直接refinance 跟付清了再refinance 有啥不同？ -happymom- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:08:27

• 超过10个贷款数量利率比较高，很难做Refinance, 卖1个，付清1个才满足条件。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 18:24:20

• 懂了。从来没超过10个贷款所以没经历过 -happymom- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 20:20:57

• 要赚钱，有时不能算的太精，要看大局。一点利息过几月看都不是啥 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 15:51:16

• 有道理！ -好心态- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 15:53:12

• 打算买就贷 我就没碰上过“好机会” 基本都是市场价买的 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:23:29

• 借的钱有代价要用risk/reward衡量。上次做refi等机会1-2年后现金投出去，5年增值100%。不动不产生任何回报。但一 -IEbird- ♀ (86 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:39:28

• HELOC -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 16:42:00

• 没事，大不了不买了， 就把钱再放回贷款里好了，也就损失些closing cost和利息。 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 17:40:28