刚装修好的一套学生公寓

五六年前买的一栋triplex.里面都是很长时间的房客，一直没有更新里面的设施，房客也没搬走，我也没怎么涨房租。其中一套两卧一厨一卫，一客厅，一饭厅的公寓里面房客突然不交房租，被赶走了。

里面很旧很老了。重做了厨房，厕所，把饭厅改成了一个卧室，里面做了一个衣柜。另外一个本来存在的大卧室，把它变小了，隔出来两个closets，一个用来做laundry.一个用来放冰箱。

人工花了13500. 全部做的新灰板，地板选的HD的3.19一尺的LVP.最近好像涨价到3.49. 橱柜用的华人店的white shaker. 台面用的华人店的quartz 30多一平方尺。炉头，冰箱，微波炉，洗碗里买的hd全新的，洗衣机烘干机买的二手的。暖气片全部重做????新的，暖气管道也用pex重拉了。

这个是做学生公寓，每个月600块一个房间。所有家具家电水电暖和网络智能电视全包。

这个项目是我压价压得最厉害的一个了。

所有跟帖： 

• 做的倒是真漂亮不过照片也太扭曲了吧？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 00:49:54

• 现在这种灰冷色真挺流行 -越王剑- ♂ (255 bytes) () 12/06/2021 postreply 04:19:34

• 漂亮 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 04:26:34

• 用色太保守了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 04:32:14

• 这种灰色系现代装修是市场最认可的，尤其是学生和年轻家庭。够便宜的 -thankful- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 06:54:35

• 好看！清新淡雅！ -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 07:08:00

• 厨房怪怪的，没有放冰箱的地方，池子离炉子那么远。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 07:40:04

• 总共多少钱？ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 08:36:18

• 柜子2200，台面1500，电器2000，地板2400. 浴室材料2500，其余所有材料6000 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 15:47:43

• 漂亮 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 09:03:59

• 这价钱，在我这里就是个厨房浴室都不止了，总成本如何？哪些地方需要permit? -那边风景独好- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 09:05:12

• 材料 16600.可能还有扔垃圾的费没有算在里面。这个师傅扔到了我其他工地的垃圾斗里了 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 21:29:00

• 投坦很少看见发学生房照片。翻修了的房看着漂亮，住着应该舒服。 -守月- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 09:19:35

• 学生房大概占我portfolio的五分之一，用来对抗风险 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 15:43:09

• 浴室很漂亮trendy。请问地砖墙砖是相同材料吗？单价每平方尺多少？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 09:34:42

• 相同的Brand，我用的墙上是Polished，地上是Matt防滑。单价每平方尺（sqft）2 块左右。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 09:44:15

• 这几年我卖的几个房子主卫生间都是用这种瓷砖（Porcelain tile ）.风格更fancy一点。买家特喜欢。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 09:59:20

• 谢谢。材料相同风格一致表面对比漂亮实用，学习了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 10:34:09

• 我看看你的风格，学习一下，贴几张照片吧。人工我是固定的，最多就是料改变一小点 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 15:42:01

• 你的做得非常地好了！因为是卖所以我的设计时稍微fancy一点，迎合buyer的口味。其实你的就是卖也是上乘的。更别说租了。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 18:14:48

• 很精致，设计感更强。我基本设计没有变化，全部用同一个风格，相同材料挨着把一个个项目推下去的 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 21:42:00

• 主卫生间材料用的一样，但accent tile和设计每个都不一样。全是凭当时的灵感。你这样做挺好，那么便宜的工钱。设计一样也省事 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 05:13:08

• 我也用的这种。2块左右一尺，lowes或者hd都有类似的 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 15:40:59

• 真漂亮 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 09:41:29

• 出租房颜色有点淡，弄脏会很明显。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 09:52:58

• 同意。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 10:00:51

• 我以前用的米黄色。后来发现灰色是趋势，就所有房子都做灰色。所以油漆都用一样的牌子，一样的颜色，touch up容易 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 16:32:00

• 我是想说白色。我跟你一样，漆全部是灰色，统一，用semi-gloss. 脏了用magic eraser一擦就行了。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 18:27:06

• 我一般三个颜色，木头白色半光，顶白色平光，墙灰色eggshell.用的最便宜的油漆，第一次油漆两次 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 20:39:00

• 以后每次房客搬出，用这种最便宜得油漆再上一层coat就行了，品牌产品线色号必须严格一样，。有时候需要油全屋，大部分时候只是tou -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 20:41:00

• 是这样。统一好管理。我基本也是三种漆，固定的。SW的code配HD的漆，好看。必要时也喷ceiling. 那样的墙和ceilin -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 05:03:08

• 所有的漆都是自己选，去HD配，刷和喷。喜欢用oil-base的漆刷柜子，门，窗台和frame之类。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 12/07/2021 postreply 05:23:36

• 浅色显宽敞 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 10:32:01

• 请教一下HD瓷砖的牌子。原来买过HD的瓷砖，后来裂缝觉得质量不太好。请推荐质量好的谢谢 -xyz99- ♀ (100 bytes) () 12/06/2021 postreply 11:03:48

• 我就用的最普通的那种。好像刚才有人提到2块一尺的那种12“X24"。墙用的抛光的，地用的不抛光的那种。Lowes也有类似的 -tallcuterich- ♂ (230 bytes) () 12/06/2021 postreply 15:39:44

• 谢谢 -xyz99- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 22:23:24

• 你的房子也是tallcuterich. -alpha123- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 11:09:15

• 谢谢。我的房子都是一个样子 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 15:37:21

• 喜欢白色系，非常漂亮 -gladys- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 15:38:18

• 做得很好，价格也不贵。 -绿蚁采菊- ♀ (0 bytes) () 12/06/2021 postreply 20:20:07