builder 有权利决定是否卖给投资人还是自主买家吗

community A-全新房子价格各方面都适合， 问listing agent 说不让出租，

后来自己查到covenant 有10%cap可以出租，又去问Listing agent 说不卖给投资人

关键是怎末知道是自主买家还是投资人，我说自己是自主买家 他们怎末甄别？

再说bulider 有权利不卖给投资人吗？如果的话为甚麽covenant 还有10% 可以出租？

community B-全新房子价格各方面都适合， 问listing agent 说如不让出租

后查到covenant 说没有出租限制，问Listing agent 说一个房子没有了都卖完了

listing agent 是真不知道可不可以出租还是故意隐瞒出租信息啊

 

谢谢 今年下了几十个offer 一个没抢到

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 看你用自住贷款还是投资房贷款。全现金谁都不知道。 -柠檬椰子汁- ♂ (80 bytes) () 12/05/2021 postreply 20:02:35

• 全现金买了之后出租被发现会有什么后果呢 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 12/05/2021 postreply 20:10:11

• 说你超过了10% 不许出租啊，很多老社区也是有出租比例控制的。买之前搞清楚，不然买了还不能出租麻烦大了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/05/2021 postreply 20:11:45

• 这种社区经常整个都是builder帮着建立的，他们一期可能已经卖了一些给投资者了，建立了HOA以后决定不要那么多出租了， -米奇的厨房- ♂ (364 bytes) () 12/05/2021 postreply 20:10:44

• 我上周因为这个原因忍痛放弃了一个房主自卖的好deal. 小区规定买下一年之内不能出租。一定要看HOA的条例，这个小区出租限制是2 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 12/05/2021 postreply 20:46:49

• 有些小区不愿意太多投资客，会设个比例，如果到了10%，要等以前出租的房子变成自住，你才行。我不敢冒险，开始还犹豫空置一年也愿意 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 12/05/2021 postreply 20:49:02