管的严的地方,需要每次搬进新房客之前,Codes的人要来做一次inspection,然后会给你一个Certificate,这上面根据你的BR数会列出来最多可以住几个人。所以,在房客来申请的时候,如果他申请材料中的人数超过了CO规定可以容纳的人数,是不能签lease的。
当然,房客完全可以一个人或者几个人签lease,符合CO的容纳人数规定,然后搬进房子之后,悄悄多住几个人过来,这个房东和Code enforcement理论上都是无解的。
这个时候3BR的用处就出来了。
当然要卖的话,最后和town申请一下,正式弄成3BR,房屋会增值。如果不卖的话,只是持有,那么从2BR升级成3BR,assessment value可能会升高,造成你每年tax多付。可以自己权衡