请教怎样拒绝Section 8租房申请

来源: mmhs 于 2021-11-28 16:56:00 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (445 bytes)

我在加州，有一个出租房要出租，房子条件很好，区域一般。广告上写收入须超过三倍房租，要求信誉极好。广告一出，很多Section 8的租户来申请，有几个收入高于三倍租金，信誉在700分以上。我只是一个小小地主，不想涉及Section 8租客的麻烦。加州规定不可以Section 8为理由拒绝租房。请问我可以以什么理由拒绝这些人？先谢谢了。

所有跟帖： 

• 就说call him back, 然后就不回电话，就像谈恋爱时不回渣男电话。 哈哈 -挨踢- ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 17:13:25

• 多谢! -mmhs- ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 18:00:00

• 他们Zillow或text联系你，根本不要回。如何你接了电话被问到，就说你收到很多信息太忙了，让他们上Zillow联系你，死结 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 17:31:46

• 多谢! -mmhs- ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 18:01:00

• section8怎么还这么高收入？section 8除了每年政府检查还有什么不好的地方？ -红土豆妈- ♀ 给 红土豆妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 17:40:00

• 工资高是有点怪。政府检查根本就不算个事。第一个我用了两次，第二个一把就过，已经把套路摸清了。 -周老大- ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (162 bytes) () 11/28/2021 postreply 18:22:51

• San Jose第一次做Section8 政府奖励一个月的房租（夏天还是如此，以后就不知道了） -周老大- ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 18:28:10

• 城里好象有人抱怨房子被损坏 -周老大- ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 18:46:37

• 广告是登在Zillow上。之前以为一定得回复。多谢两位高人指点。这下有底了。十分感谢! -mmhs- ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 17:43:00

• 现在房子不好租。 来问的人很多， 但是正常的家庭少 -darose- ♀ 给 darose 发送悄悄话 darose 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 17:51:43

• 谢谢告知 -mmhs- ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 18:01:00

• 首先我不拒绝S8，现在市场好也不太愿意租给S8。如果拒绝，，上面给出的主意都可以，简单的示弱回避。如果被死缠， -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (355 bytes) () 11/28/2021 postreply 20:30:21

• 多谢老朽大师指点。是有些担心被死缠。因房子条件好，S8都喜欢。但没租过S8，不太敢揽下来。 -mmhs- ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 21:26:00

• 目前HUD 的保护群体里，并没有收入来源这一条，S8 是房东自愿的，不是强迫的，所以就可以明确说不参与S8 ，没有任何法律风险。 -高云堂Dallas- ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (164 bytes) () 11/29/2021 postreply 06:29:09

• 但有的CASE是房东并不先声明 NO SECTION 8, 也接受S8 的申请，又接受其他的申请，最后把S8的申请拒绝，这就会产 -高云堂Dallas- ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (140 bytes) () 11/29/2021 postreply 06:46:51

• 据我查到的，加州自2020年起，不允许房东明确说不允许S8. 条款如下：California Senate Bill 329Se -mmhs- ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 08:38:00

• California Senate Bill 329Section 8 payments are verifiable inco -mmhs- ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 08:38:00

• 报歉。不知道怎样copy and paste 全文到这里 -mmhs- ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 08:43:00

• 可能是州政府的规定，那就要按州政府的规定执行了，那就只有采用以上网友的建议了，只要不涉及保护群体，就没有问题。 -高云堂Dallas- ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 08:48:24

• 不对！加州法律明确不能拒收S8房客 打电话或者Email里绝对不能说不收S8 参考上面的办法处理 -tiger_beibei- ♀ 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 11:48:23

• 多谢。 -mmhs- ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 12:45:00

• 是这样，我们德州没有任何规定，那就要遵守州政府的规则了，看来加州对房东是严格的。 -高云堂Dallas- ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 14:24:17

• 听说你如果想让Section8搬走几乎做不到，因为必须跟政府交涉。 不知是不是真的，有人经历过吗？ -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 iask 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2021 postreply 12:35:33

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