10年1千万有了希望。

好久没有查看个人财富了。我用的软件今年年初Zillow 一直不更新房价。所以今年就没怎么看。另外工作也很忙，外加异地，房子大部分交给了老婆打理。 刚刚看了一下，吓了一跳。今年财富增长300万。当然很大一部分是因为zillow对房价的更新和重新评估造成的。另外2019，2020年zillow把价格压的很低。现在估价基本跟上市场后，造成了Net Worth的井喷。我刚做了3个refinance。zillow估价2个刚好，一个偏低。所以目前zillow的估价还是靠谱的。

 

 

2014年11月15日买的第一个出租房，到现在已经整好7年。个人财富也从50万到700万。看来我有可能实现10年1千万的目标。 本来以为需要15年的时间 。感谢今年房价的大涨。感谢老婆今年的大力支持。

投资的精华以前都讲过了，不再废话。2017年的旧贴

普通收入家庭可以在15年实现1000万

如何通过投资中西部房屋达到一千万的目标

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 恭喜，但是不要忘了算税 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 22:09:32

• 不卖没有税的问题。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 23:15:11

• 恭喜恭喜，杠杆合适的话去年一年真是有不少净值近翻倍的。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 22:16:28

• 恭喜快哥的勤劳和智慧致富，也是这里很多人的目标。 -溪边石头- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 22:24:40

• 他是真的勤快！佩服 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 23:04:39

• 还有波大，把工作当作快乐，资产无数。 -溪边石头- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 23:11:43

• 嗯，都很佩服啊，羡慕人家资产长的快，奈何我没这么勤快啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 23:17:47

• 真牛！不愧是快牛！快到年底了，搬个板凳等着看大家来show off -ljty1- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 22:26:38

• 我就是抛砖引玉。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 23:27:04

• 你抛了块玉，砖头都吓跑了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 06:50:55

• 恭喜 ，疫情期间，房子在手躺着赢。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 22:31:49

• 太厉害了！恭喜，这是多少个房子啊？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 22:34:40

• 42个 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 23:29:22

• 太牛了，你太太全职管吧？这么多管不过来啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 23:32:06

• 他老婆当初还不支持呢，现在快牛终于用3打加半房子树立了伟光正的高大威猛形象。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 07:05:45

• 42个有全职工作的人管不过来吧，除非是波大 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 08:07:49

• 膜拜啊！ -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 23:49:53

• 厉害，不会自己管吧，眼冒金星 -小落- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 10:35:00

• 哈哈哈 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 11:15:39

• 恭喜恭喜! -圭妈- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 22:39:00

• 恭喜恭喜！ 我是从2013 开始每年买出租房，达到千万不是梦。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 23:17:16

• 你们那里买5个就千万了 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 23:24:28

• 您应该已经过千万了，就算今年只涨20%, 您也得有$1500万的资产才能产生$300万的增值，不是吗？ -圭妈- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 23:33:00

• 净资产是7个米，拥有的房产估计有15个米了。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 00:10:53

• 快兄的帐，好像不是你那样算的。一年前，财产9.5M, liability 5.5M, 净财产4M； 现在财产12.5M，净值7M -溪边石头- ♂ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 00:14:12

• 你好厉害，对别人的帐一清二楚：=) 开玩笑，请别生气。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 10:05:00

• 快哥就是快 -mobius- ♂ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 00:20:38

• 厉害 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 04:32:00

• 这是啥软件记录的 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 04:33:00

• personal capital -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 11:56:59

• 地税同步长吗？ -CQZ702- ♂ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 05:59:58

• 长肯定吧，未必同步 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 06:23:51

• 恭喜！资产规模千万以上，个人财富年增74.5%，负债44%，完胜spy年增30%. 勤奋执着现金流护航扩大规模7年成大业。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 06:26:48

• 快兄威武！谁说要去加州才能实现十年1千万的？在大玉米地也能实现！你那里这些年确实变化很大！前两个礼拜还在那里待了三天！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 06:40:57

• 快牛确实是中西部地主的标杆，7年7米净值，10米不用10年。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 06:46:20

• 恭喜快牛，贺喜快牛。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 06:41:25

• 恭喜恭喜恭喜你！冬天已到尽头，真是好的消息，温暖的春风，就要吹醒大地。恭喜恭喜恭喜你呀！恭喜恭喜恭喜你！浩浩冰雪融解，眼看梅花吐 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 06:56:35

• 赞实干家！ -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 07:30:47

• +1 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 08:08:58

• 恭喜！不过算法不普适。贷款是高杠杆就有高风险，高现金流的地方往往房子不易升值；我曾经持有一个房十五年不升反降 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 08:00:00

• 勤劳致富的典范！ -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 08:08:29

• 赞快牛满满正能量 ！看来明年还是要继续买买买 -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 08:56:00

• 真人，实打实地厉害，有说服力。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 09:09:15

• 请问20 个以后的贷款是商贷吗？ -天下攘攘- ♀ (33 bytes) () 11/14/2021 postreply 09:16:09

• 商贷或者portfolio loan。大概4.5% -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 11:59:15

• 谢谢，你做的很好 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 21:53:54

• 我觉得当你没有了”买房瘾“的时候，就是顺其自然的时候了，再买房随机缘就好。你的聪明才智用到工作上可能对你往后生活和精神更优。 -守月- ♀ (374 bytes) () 11/14/2021 postreply 09:16:12

• 你房子是怎么交给别人打理的？有什么心得？管理这一块的确很麻烦。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 12:03:12

• 你这大摊子一铺开，烦事自然来。几方面看看能否改进。 -守月- ♀ (1186 bytes) () 11/14/2021 postreply 18:17:48

• 他没有买房瘾也会有炒股瘾，数币瘾，人就是这样，不必担心。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 15:24:37

• 矫枉过正。 -守月- ♀ (230 bytes) () 11/14/2021 postreply 18:23:12

• 恭喜！ -成为会员- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 11:55:37

• 您那边还有回报率 1% 的房子吗？经过这两年的暴涨，很多地方已经没有这样的投资房了 -bella168- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 12:04:54

• 今年暴涨之后没有1%了。房租完全跟不上。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/27/2021 postreply 06:22:40

• 看见你们数钱, 没有投资房的人, 实名表示羡慕. -lovNordstrom- ♀ (0 bytes) () 11/14/2021 postreply 16:16:51

• 很强。我们手法一样，都是BRRRR,开始的时间也差不多。我也是 14年开始的。我做得杂一点，single family, 多家庭 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 11/28/2021 postreply 21:19:00