请支招：是否付钱？能否涨租？ 一个月内花$1200余修好室外漏水浴室冷热水调节。昨日收到租客短信付上照片-

房客说让我看看她家前院现在的样子。其余啥也没有说。

前院不大，原来门前1/3水泥路面加一条水泥走道，剩下是房客不浇水荒芜的草坪。现在原草坪处铺上了人工草坪，走道铺上了砖头路面。照片看还是不用浇水容易打点的前院，front view有所改观。

猜不到画外音，也不知如何回复。房客是准时交租的好房客。妻子每日往返LA去医院上班。丈夫建筑工人随一家商业建筑承包公司碾转加州。还有2个高中毕业不久成年的孩子。她这是要表示感谢及时处理问题改善居住条件？想要装修费用？想要长住？想要提前预防涨租？

她家住了3年多，没有涨过租金。现在租金低于市场400-600。原打算新年后尝试涨租，不同意可以搬家换房客。这个邮件打乱了计划。首先不知如何回复短信可以不陷入被动。

如果遇到类似情况，请问网友们会如何做：要付材料工钱吗？如果付估计多少要付多少？还能不能实施涨租计划？涨多少？谢谢！

所有跟帖： 

• Very nice! Next time, please let us know before doing that. Than -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 06:13:02

• 谢支招脑筋好快。这样倒是明确表态，有点不近情理？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 06:26:47

• 觉得糊涂说得很对。 -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 07:08:45

• 我觉得hhtt的话蛮好。没有肯定，也没有否定。可以理解不要对我的房子动手脚，也可以理解，你要早和我说，我就给你点赞助了。现在， -DD2020- ♀ (32 bytes) () 11/13/2021 postreply 08:11:18

• 分析的是这回事。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 08:19:58

• +1, 一个房客自行找人修理后从房租扣，我们也是这么说的。 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 13:06:11

• 既然他们啥也没说，你也别接查儿，就说very nice就完了。回头该涨的房租继续涨，把市场价的信息告诉他们 -thankful- ♀ (71 bytes) () 11/13/2021 postreply 06:23:53

• 谢谢回复。她应知道市场，每年都要求renew租约，俺没有答应一直延续月租。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 06:33:26

• Looks good! -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 06:33:26

• 颜值比从前好也容易打理，所以为难如何是好。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 06:44:59

• 好看！还是要表扬鼓励吧，做好了一个小项目，她们应该很高兴。 明年涨租与她们把自己家弄好是2码事。 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 06:55:00

• 也许是像你说房客表达高兴自豪应有一定的表扬鼓励的表示。室外漏水看来是与修院子有点关系，没有追究。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 08:05:14

• 我会很不开心…但用词会委婉些。租客不可以这么做的，必须有你的许可。 -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 07:06:48

• 不会付一分钱，该涨的租继续涨。用词语句婉转。 -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 07:07:46

• 这点很同意，应当让房东知道。她家曾将车停在草坪上，2次共3000元罚款都是房东买了单，俺心理还是很有怨言的。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 08:09:55

• 啥！你也太好说话了·吧！我收到的HOA 的罚单都是charge back，然后一两次之后，就没再乱停车了。不过都是 50刀的小额 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 08:31:31

• 疫情市政不开门办公只开罚单无处申诉。罚单太大只是给了房客警告。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 08:45:12

• Looks great! Give a thumb up! -gqc- ♀ (92 bytes) () 11/13/2021 postreply 08:45:17

• 领会了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 09:41:32

• 做房东应该坚持几个原则，这几个原则把握住就不会有这么多疑惑了 -ljty1- ♂ (1098 bytes) () 11/13/2021 postreply 09:13:20

• 谢谢回复帮助理清原则和思路。点赞。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 09:40:18

• 这个不行的，无论咋样，房客在改或换东西时事先跟你打个招乎。 我第二个房客惹得我很恼火，招乎不打，把我的 -Shanghaigirl98- ♀ (369 bytes) () 11/13/2021 postreply 10:20:20

• 谢谢分享。另一个房客车库里好象加了个封闭空间俺假装没看见没细追究看来不妥。影响code更要警惕。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/13/2021 postreply 10:33:11