这两个房子的房主是Realtor, 同时卖十几处房产,可要价都明显高。在我急于买房时,市场上房产少,我也问过我的代理这位卖家是试探市场还是Serious seller,给个low ball offer会不会令卖家不适。代理告诉我对方反应冷淡,我告诉她不必多费心了。
其实,只要市场一直往上走,明日价也会在明日售出。只要等得起,房市往下走也不会遗憾,这些行为无可厚非。
这个房子我没有关注过,它上市时,我看过一次照片,看完心道:还不错。通常我认为“还不错”是指会受到数位买家竞价,三天内pending,确实如此。回到市场上价加一万,三天内又pending。这类情况大家都比较容易了解,不赘述了。
这个房子我要过资料,想了解那片区的租金情况。房子上市时有一个法律纠纷未了,房客摔了告了房东。即便如此,该房子依然三天pending了,价格低于要价也就不难理解,房东想快速脱手。交易后再上市价格涨,可能是因为法律问题解决了,上市后三天内pending,显然这并不能作为该地区房价猛涨的证据。
限于篇幅,还有一个我比较了解的房子,周末再详细分析,解释一下zillow数据,如何区分相似房屋价值不同,及一些保险问题。