请教-是否可以接受这一位high risk 的租房者, 姐姐当guarantor. 谢谢各位!

洛杉矶北郊好学区2 bed/2.5 bath 的townhouse. 房子放了两个多礼拜，看的人不少，真正申请者不多。

有一位四十多的男士申请，正在离婚，50% custody 两个孩子，现在自住房，银行帐上没钱，要从家里搬出。信用只有640 （说因为离婚很多信用卡债务未付）。原来一直????人有business, 因为pandemic 和年初spinal surgery, 他????人business 停了。说是九月开始工作，但工作单位在洛杉矶的Venue, 因为疫情还没正式开放，没有pay stub。有封工作单位的信，说收入将$100,000/年. 没看到银行收入证明有稳定收入。

男土姐姐当guarantor, 姐姐信用720,快五十，在医院工作， 收入$8,000/年。姐姐老公是医生，收入$40,000/月。她姐姐显示了家庭收入证明。医生职业也属实。

男士和姐姐分别写了诚恳的来信

所有跟帖： 

• 他姐在本地是可以的，不用到外地去讨债。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/09/2021 postreply 13:10:22

• 8000/年太低了，让姐夫做co-signer行不行？ -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 11/09/2021 postreply 13:11:32

• 谢谢两位大拿。她姐姐和姐夫在外洲，美国中部 -常云- ♂ (0 bytes) () 11/09/2021 postreply 13:14:52

• no way, sorry. -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/09/2021 postreply 13:18:54

• 抱歉错别字. 我指姐姐和姐夫在美国外州，在Indiana 。我想您的答案还是一样的 -常云- ♂ (0 bytes) () 11/09/2021 postreply 13:32:57

• 除了刚出学校的小年轻、任何成年人不符合要求我都不租，什么co-signer都不行 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 11/09/2021 postreply 13:31:57

• 顶这个！具体怎么操作从gurantor讨钱？我觉得很难耶。 -thankful- ♀ (0 bytes) () 11/09/2021 postreply 13:34:16

• 我们这里是要in front of a lawyer to sign the guarantee. 不是随便写上个人就行 -thankful- ♀ (0 bytes) () 11/09/2021 postreply 13:41:02

• 谢谢分享经验 -常云- ♂ (0 bytes) () 11/09/2021 postreply 13:34:27

• 谢谢大家的指导和建议，学习了。我们决定不租给这位租客了。 -常云- ♂ (0 bytes) () 11/09/2021 postreply 13:38:23

• 你如果现在淡季，可以租，要求姐姐姐夫一起写上租约，另外要求两个月押金 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 11/09/2021 postreply 13:53:35

• 这样的信用分在不容易出租的地方多收押金也不是不可以考虑，现在南加州租房市场紧张，你还是找更好点的吧。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/09/2021 postreply 13:56:24

• 好的，谢谢指导。 -常云- ♂ (0 bytes) () 11/09/2021 postreply 14:35:14

• 想过省心日子，不租！ -密码忘记了- ♂ (50 bytes) () 11/09/2021 postreply 15:56:33