Cash out refinance 快close了，发现被收了600多的cost

九月底的利率，3%，0 point 0 cost.早上发一个文件让我们签字，发现被收了600多的cost，打电话问loan officer, 被告知没有办法去掉这个cost，请问大家 这种情况怎么弄？自己已经付了800多的房子appraisal的钱。

所有跟帖： 

• 这600多是什么性质的钱？如果是prepaid那正常吧？ -ljty1- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 10:37:15

• 谢谢回复！这600多不包括prepaid。给我的credit小于总费用。 -椰子树下的海风- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 10:46:52

• 让他withdraw loan doc, issue new one -USATiger- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 11:02:00

• 谢谢回复！他说他去不掉这个600多的费用，老板不同意。 -椰子树下的海风- ♂ (105 bytes) () 11/03/2021 postreply 11:07:27

• 你要一项一项的比较，比如原来title search是1000，忽然变1600了，这个就不合理，请他改正， -米奇的厨房- ♂ (79 bytes) () 11/03/2021 postreply 11:17:06

• 你们都说美国怎么怎么好？这就是美国败像，20年前哪有这样的事？还特人穿的整整齐齐，头发疏的光亮！现在什么人都在放贷，做生意不老实 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 11:30:10

• hhtt说的对。本来是要贷房子的75%，银行writing只给了70%,说是到时候可以把利率降一些，我听了也信了。 -椰子树下的海风- ♂ (152 bytes) () 11/03/2021 postreply 11:44:14

• 2008年的金融危机，一半是银行的错，一半就是房贷经纪造成的！欧巴马罚了所有大银行的钱，没有一个房贷经纪吃官司的！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 11:47:53

• 胡说八道，以前就没有骗子？close之前都是estimate，当然是所谓的good faith，但是有的时候事情是变化的，比如a -米奇的厨房- ♂ (122 bytes) () 11/03/2021 postreply 11:53:36

• 哈哈哈！跟错回帖了，我现在是真糊涂了，也不知站在哪边，美国伟大还是美国败相？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 11:58:02

• 谢谢米奇回复！以前他说是estimate的数字，到最后会改的，所以没有太在意。下个星期一就要正式签字了， -椰子树下的海风- ♂ (221 bytes) () 11/03/2021 postreply 11:34:12

• 你要讲出改的理由，而不是指责他骗人，你都说他骗人了，他还能帮你啊 -米奇的厨房- ♂ (236 bytes) () 11/03/2021 postreply 12:16:37

• 我是觉得他和我说的与最终的结果和文件不一致。最初计划是75%的贷款，银行只给了70%，这也没有关系。 -椰子树下的海风- ♂ (71 bytes) () 11/03/2021 postreply 12:31:10

• 他能拿的commission和loan的大小当然是有关系的 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 13:01:06

• 你这个cash out 程序花了多长时间？ -WINNIEY- ♀ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 11:28:27

• 45天 -椰子树下的海风- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 12:05:59

• 这个是primary cash out还是rental property的cash out？rate这么低呀？还没有cost。像 -yezi-us- ♀ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 11:42:43

• 米奇说的，一项一项比较一下，看看这$600是哪里多出来的。 -yezi-us- ♀ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 11:43:28

• primary cash out, 9月底的利率 -椰子树下的海风- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 12:22:38

• 这个rate很不错了！虽然不爽也不至于就不过户吧 -gqc- ♀ (35 bytes) () 11/03/2021 postreply 12:00:35

• 谢谢你。大家都说这个利率好，如果不签，appraisal的钱就白交了。 -椰子树下的海风- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 12:23:58

• 现在找不到更好的利率了 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 13:15:17

• 这个其实也平常，你也可以像米奇说的一项一项比较找出差别，但是hidden fee基本不可避免 -sac- ♀ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 13:27:12

• appraisal的房价比市场价低，所以贷款少了。今天看到文件credit少了，但是cost不变，差价就是自己掏了。 -椰子树下的海风- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 15:48:05

• 我也刚做了cash out 确实是这么回事 贷款少了credit会少 cost 不变 -gqc- ♀ (61 bytes) () 11/03/2021 postreply 17:01:09

• 非常感谢你的回复，我这个心结解开了。：） -椰子树下的海风- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 18:07:06

• Lender 给的credit 是按贷款额的百分比来算的， 比如贷款额的1%。 -小子妈- ♀ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 18:48:51

• 这个Loan你还是要close的，因为利率很好，现在已经涨上去了。这也是broker吃定你这$600的原因之一。当然，这个Loa -xunde- ♂ (124 bytes) () 11/03/2021 postreply 15:32:02

• 谢谢你。的确是这样，光appraisal费用接近900了，而且现在利率涨上去了 -椰子树下的海风- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 15:49:50

• 这appraisal的费用高了，我们这里一般就$550.你说的no cost是lender将appraisal费用、律师费用、t -yezi-us- ♀ (126 bytes) () 11/03/2021 postreply 17:49:56

• 现在这个市场不好说的，去年我买的3000尺的房子，是500刀appraisal fee，今年买的不到1000尺是700刀呢 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 18:07:21

• 这个利率是自住还是投资房？ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 19:12:48