社会和人口结构的迁移对房地产的影响

我觉得这些年的趋势就是贫富越来越分化，中产比例越来越少。白人比例越来越低。尽管民主党貌似一直想解决这个贫富分化的问题，却实际上越来越糟糕。两个原因，科技的大力发展让以前大多数人有体面工作的日子一去不复返；民主党的政策就是养着这些跟不上时代的人，有吃的，有毒吸，打砸抢不入罪，这变相鼓励更多中下产沦为底层。

随着中产的沦陷，在投资房地产方面，我觉得中低端，甚至中端的房子可能是一个陷阱。这样的区可能迟早沦为底层烂区，看下面一位同学说房子以前白人申请的多，现在大部分是黑人，恐怕就是这个趋势的表现。

所以即使现金流不好，我也倾向于投顶端的区，如果这些区也沦陷，那美国就完全没有办法待了。

我们掌控不了社会，只能尽量趋利避害。

所有跟帖： 

• 在有些地方不得不收缩战线 -越王剑- ♂ (191 bytes) () 11/01/2021 postreply 19:10:23

• Good Move -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 11/01/2021 postreply 19:21:23

• 左派地区，小心投资。 -JustAsked- ♀ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 03:13:35

• 趋势是这样的，不过不同意结论。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 11/01/2021 postreply 19:12:32

• 没有辣么悲观，科技发展，社会进步，只是重新分局，有的社区走向破落，有的gentrify变得好了。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 11/01/2021 postreply 19:14:35

• 去红州好区 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 11/01/2021 postreply 19:36:14

• 说人种构成，其实是文化构成，不是种族歧视。因为生育率的关系，劣等人群越来越多是没法治的。小到一个城市，大到美国或者世界，都是一样 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/01/2021 postreply 19:48:48

• 同意波大，这是逆向淘汰。由政府养着的，没受过教育的底层人，生得越多，就能拿更多得福利。中上层由于各种原因，少生孩子。 -溪边石头- ♂ (65 bytes) () 11/01/2021 postreply 22:03:59

• 劣币驱逐良币 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 11/01/2021 postreply 20:03:13

• 我觉得低价房反而是安全的，因为随着房价和蓝领工资上升，低价房的需求和租金将上涨。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 11/01/2021 postreply 20:09:00

• 底端人口在增加，低价房从价格上倒是安全，但是 -G&G妈- ♀ (68 bytes) () 11/01/2021 postreply 22:20:27

• 他们能按时付款房租吗？有稳定工作? 穷山, 恶水, 出刁民! -JustAsked- ♀ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 03:17:02

• 不能同意。顶端区涨幅极小，新兴区才是皇道。尤其是大城市 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 11/01/2021 postreply 20:29:09

• 减少政府福利，限制低端人口的出生率。感觉现在美国就是非洲和墨西哥的混合国家。白人不敢惹他们。 -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 06:11:59

• 我这几年的观察正好相反，好多烂区正在变成中产区，因为房租太贵中产阶层住不起中高收入区了。 -识时务投资- ♂ (0 bytes) () 11/03/2021 postreply 11:47:28