关于目前市场上buyer agent 有没有用的一些经验教训

今年买房刚开始找了一个buyer agent, 从二月份看房到五月中

每次offer 都失败

到了五月中， 火烧眉毛， 于是结束 buyer agent contract

六月开始看到两个房， 都直接找list agent. 

第一个失败， 第二个成功

后来把二月到五月我们出过offer的房子的最后成交价找出来看，

其实很多房子我们的offer价都比最后成交价高，但都没抢到房

所以在目前卖方市场， buyer agent 基本无用

所有跟帖： 

• 完全同意！所以我除了第一，二个房子，再也不用buyer agent. -thankful- ♀ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 18:12:26

• 我也是，第一个Condo是找买房经纪，以后都是自己找房，看到喜欢的，直接和卖方经纪打交道。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 18:32:48

• 现金买吗？否则他凭啥相信你给你合同？在同时收到很多买单情况下？ -尚文- ♀ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 19:29:38

• 你是说现在这种抢房的操作？那我是没有做过！我买的时候，都是人们不敢买的时候，大家抢的时候，也就是我卖出的时候！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 19:56:59

• 楼主讨论的是目前市场 -尚文- ♀ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 20:56:03

• 要盯着，先看好然后马上让agent安排showing，下offer，否则paperwork谁做？ -sac- ♀ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 18:48:24

• 经纪在行业里有口碑又会加各种许诺能拿合同，经纪之间以前合作愉快可能性高，所以要找老经纪 -尚文- ♀ (44 bytes) () 10/24/2021 postreply 19:26:42

• 我觉得不能太绝对，有些情况下buyer agent 还是有用的，第一：房子在市场上已经有很长时间了。第二你是远程看房，第三可以给 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 22:26:00

• rebate.我最近在火热的Austin就是用这三点用买方经纪成买到房而且基本没有加价。 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 22:29:00

• 你出的价比最后成交价还高还没拿到，我觉得这非常不合理。偶尔还可以，但是出现好几次就一定是有问题了，你应该让你的经纪人去问。 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 22:31:00

• 会不会是你的经纪人真的非常烂，或者你要求的contingency多了，或者有其他原因？ -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 10/24/2021 postreply 22:32:00

• Listing agent 想赚双份的钱，你说ta们会想卖给谁？你抢到了，很可能是listing agent 没有机会做双份，没 -Ginger123- ♀ (90 bytes) () 10/25/2021 postreply 18:33:10

• Buyer's agent没有用，直接找Listing Agent谈价，他们会搞定所有paperwork. -flyingdust11- ♀ (0 bytes) () 10/25/2021 postreply 09:01:18

• 不要直接找listing agent, 因为他/她全权代表卖方的利益，不会在乎你的。 -jewmm- ♀ (280 bytes) () 10/26/2021 postreply 06:10:15

• 不要误导。真出事，Buyer agent 也保护不了买家利益。自己的利益只能自己去保护。 -southgate- ♂ (0 bytes) () 10/26/2021 postreply 07:17:58