要不要租给他们？

在旧金山湾区有一个2/2的小condo，7月中住了一年的一对黑人夫妇搬走后，花了7000刀装修了厨房，刷了漆后出租。来了一对夫妇，带2个男孩13岁6岁，说还有一个21岁的大儿子，现在搬出去自己住了。夫妇俩收入够3倍房租，女信用630，男信用750，都有工作。原来住福利房（housing），说现在收入太高，不合格了，所以出来租房。我有点拿不定主意，要不要租给他们。

租：收入信用都够了，工作也比较稳定

不租：收入应该早就不合格住Housing了，能在那里赖那么久，一定不是省油的灯。Reference查现在的landlord, 除了现地址外什么情况也不肯说，说是company policy，让人怀疑。

大家说我应不应该租给他们？还是继续招租？

所有跟帖： 

• Maybe ask your tenant to give permission to prior landlord -柠檬椰子汁- ♂ (604 bytes) () 10/22/2021 postreply 13:30:26

• I believe They did give permission when they filled the applicat -33772211- ♂ (162 bytes) () 10/22/2021 postreply 13:33:49

• 这个真的和地区有关，是不是旧金山房客权利太大房东都不敢给证明？这里旧金山的房东回答吧。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 13:35:53

• 问问看前面那个房住了几年？住了七八年的那还是个稳定的租客 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 13:30:33

• 住了11年，但是那是housing啊 -33772211- ♂ (76 bytes) () 10/22/2021 postreply 13:34:53

• 可能旧金山housing收入标准比较高。 -柠檬椰子汁- ♂ (912 bytes) () 10/22/2021 postreply 13:37:29

• 谢谢。他们现在应该是不合格了 -33772211- ♂ (142 bytes) () 10/22/2021 postreply 14:03:53

• 有没有邻居complain noise？这问得也太宽了吧。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 14:27:20

• 是标准问题之一 -33772211- ♂ (1795 bytes) () 10/22/2021 postreply 14:42:26

• 不乐观。 -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 15:02:07

• 为什么？ -33772211- ♂ (32 bytes) () 10/22/2021 postreply 15:56:38

• 如果是我就不敢租给他们 -北京遇上波特兰- ♀ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 15:40:00

• 为什么？ -33772211- ♂ (32 bytes) () 10/22/2021 postreply 15:56:57

• 不租，住 housing 这么久，不知习不习惯按时付房租呢。 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 16:10:01

• 住housing也是要交房租的，比市场低很多 -33772211- ♂ (35 bytes) () 10/22/2021 postreply 17:17:13

• 跟市场无关，收入1/3 -周老大- ♂ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 18:33:39

• 还有，既然他不合作回答你的问题，还怎么指望他日后跟你打交道呢 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 16:19:40

• 问题是给他现在租房的管理公司的 -33772211- ♂ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 17:16:17

• 所以不知道以前准不准时交租。你要冒一下险？ -ye2000- ♂ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 17:29:02

• Housing如果不交租，马上就会被取消的吧？ -33772211- ♂ (53 bytes) () 10/22/2021 postreply 17:36:54

• 房租是直接交给房东的，政府只管交自己那部分。 -周老大- ♂ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 18:28:27

• 大公司不合作我也碰到过。 -周老大- ♂ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 18:32:38

• 可以跟他们的reference（同事，朋友）谈一下 -周老大- ♂ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 18:35:19

• 我觉得可以租，收入信用都不错。 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 19:53:00

• Reference查现在的landlord, 除了现地址外什么情况也不肯说 - 您想问什么？可以要他们提供每月交房租的银行记录啊 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 19:56:00