新房租给了女同家庭,没想到!

来源: 2021-10-22 09:13:17 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (8307 bytes)
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去年底预定的异地期房今年6月底过户交房,此房为master plan的好区期房。此房将来有可能成为我们自己的退休房,我们现自住房的年纪比我们还老,还没住过新的房子呢,在房客入住之前,必须去体验住新房的感觉,就当度假,过过瘾。于是乎,开着载满生活用品的SUV, 来到了新房,第二天就开通了网络,桌子椅子,锅碗瓢盆…..一摊,立马有了家的感觉。

住了两个多星期后,结束试住生活后打道回府,让经纪上市出租,收到三份申请:否决了一个信用700多分有一男孩的单妈,月收入是房租3.5倍的自雇。否决了一个是三代同堂的家庭,收入房租比刚够三倍。还有一个外州的四口之家,信用一个626分,暂称她为S,刚relocate 到新地,配偶信用600都不到,为中学物理老师,有两11岁、13岁的女娃。收入房租比为4.5倍。从S的驾照上看,笑容灿烂,面善,长发飘飘,挺漂亮,做房东不但要练就一双火眼金睛,要会相点面,还要学点从照片相面的本事,哈。有意思。心里已有偏向的我给S打电话了解更多的情况。

与S通电话后,让她补她丈夫的驾照影印件,结果寄来的又是张笑容灿烂,慈眉善目的白女驾照复印件,通常驾照的照片照的好不多,不照成行刑前的模样就算不错的啦,她们例外。原来她们是一对女同家庭。

与S又通了电话,因她们信用低,让她们交三倍的押金 ,S回说,两倍没问题,我让她想办法。她说与mom商量一下,我一时没反应过来,还以为她要与她的老妈商量借钱呢。一个多小时后,S电话说2倍马上付,另外的一倍可否分四个月付款,因为还要留钱搬家,置办家具等。我说”没问题”,与她又瞎聊,东扯西扯,感觉挺不错,这回S怕引起我误解不提Mom了,只提她的未婚妻,想必S是家庭中的丈夫角色,与一般的女同“丈夫“打扮不同,S完全是个大美女啊,她们应该会是个长期租戸,一高兴,我说这样吧,“如果你一年下来按时交房租,保持屋况excellent condition, 建立了交租的好信用,一年后我把第三个押金退还与你”。S很高兴,“no problem “,说她们现在住了五年的公寓都按时交租。

交钥匙时,纪纪碰到Mom和两个女孩,印象相当好。

她们8月入住后,厨用排风扇还没装好,她们花了三天时间,一天还被GE安装工人放了鸽子,工人终于装好厨用排风扇。许多开发商都用GE的家电,便宜。据说GE早已卖给了海儿,海儿在国内服务还不错,反正我个人从此再也不买GE家电了。

她们入住前没实地看房,就网上看看,她们全家就很喜欢就决定要租房了,前几天来短讯问,能否允许她们自己花钱在后院landscaping.  回答当然肯定的。另一对住了近一年的白人夫妻也刚来询问,能否在泥地的后院铺上decomposed granita 及种上些小灌木,租客花钱改善后院景观,哪有不允之理。

当房东十几年,真是长见识,与各种族打交道,对美国社会有了更深层的了解,迄今为止,因房子在白区、墨区、混杂区,只租过一对亚裔房客,那是一对曰裔年轻夫妻,他们搬走后,房子干干净净,想找个理由扣押金也无处可寻,他们的一只小狗也训练有素,对准厨房砖地上铺着的尿布大小便。房客中各种种族都有,人与人太不一样,绝大多数房客都挺好,只是好房客按时甚至提前交租,一年甚至数年没个电话,木啥好写,其实当房东也没什么难的,关键是要找个好房客。在过去的近两年的特殊困难时期,就两户房客有拖欠迟交,没有不交房房租的,庆幸、感恩。以后尝试一下租给sections 8, 就更齐了。在忧豫明年是否把最后一个80年代前的老旧房子交换掉,此房13 年5.2 万刀短售买下,79 年建,4 房,高峰25.5 万刀,目前市场价29 万刀,租金1700刀,租客一住8年,当然租金比市场价低得多。如交换,地产税会从每年600多刀升至4000 刀左右。

 

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现在的新房离得好近啊 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (89 bytes) () 10/22/2021 postreply 09:19:35

lot 4000, 有的新房更小,3000 都不到。想 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (34 bytes) () 10/22/2021 postreply 09:27:26

同不同的跟租房子没关系。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 09:26:35

是啊,波大 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (53 bytes) () 10/22/2021 postreply 09:30:37

写得那么长,结果女同租客对你房子弄得咋样了。 -Shanghaigirl98- 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 09:27:33

没咋样,刚搬进去 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (107 bytes) () 10/22/2021 postreply 09:34:41

老朽的名言:可买可不买,买。可卖可不卖,不卖。可交换可不交换,??? -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 09:43:05

landscaping 你应该问问他们打算做什么, 如何做。 -LexusOnly- 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 LexusOnly 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 09:46:29

她们计划好会给我们先看,没意见才做。 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 09:49:34

我的房客报告,大风把前院花园吹得凌乱不堪,他打算自己整理,问我喜欢哪种花草。我答:种你妻子喜欢的花草。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 10:03:20

智慧的回答,我们前院交房时已种上小灌木,其实后院除了砖地就 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (56 bytes) () 10/22/2021 postreply 10:10:05

双赢。令房客把出租房当成自己家,对房东没害处。喜欢会爱惜,喜欢也会更愿长住。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 守月 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 10:28:02

也是这么想的,希望她们长住。 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 10:32:56

标题和内容不符 -xiaofengjiayuan- 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 xiaofengjiayuan 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 10:00:24

谢谢语文老师, -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (149 bytes) () 10/22/2021 postreply 10:05:14

我同事亲戚里都有,非常好的人 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 hz82000 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 11:22:54

我一个邻居是男同,挺好的。年青时超帅。怎么 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (98 bytes) () 10/22/2021 postreply 12:30:15

经历过不看好新房客。再换一个新的大的挑高一层房带大院子。这个流入节奏也许可早点考虑一步到位。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 11:39:52

想必益鸟有惨痛的经历,说来听听。 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 12:22:29

女同很好,主要是没了邏蹋男, 什么都干净。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 11:45:46

哈哈哈,言之有理。 -山里人家168- 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 山里人家168 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 12:20:38

男同更讲究,近乎ocd -sac- 给 sac 发送悄悄话 sac 的个人群组 (0 bytes) () 10/22/2021 postreply 15:42:46

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