我觉得和经纪人有关。我的房子要价50万时我有家邻居的和我的一模一样的房子卖到50万。

他们家第一次open house，要价46.5万，收到了不少offers, 因为竞价五十万卖出。那时候我的房子没人给offer。邻居的房子没有upgrade, 总体看着比较旧。我的刚做了stucco repair, 外面看着是新的，里面我几年前把地毯换地板，墙壁也全刷了一遍，自己一个人住，房子内外观都比邻居的干净。邻居后院没有water view, 就一堵墙，墙外隔一条公路是别人家。他们家的经纪人干得好。

我根据邻居的卖价和我对俩家房产估价的差别，把我的卖价（不是listing price)提高到55万，换了经纪人，很快就有offer了，后来的程序都进展顺利。如果仍然用原来的经纪人，做梦也卖不到52万。