南加租房市场租金是否不正常？

在看Laguna Beach的房子，无意中看到下图。这个趋势有些可怕，好像平均租金前两年还是平的，现在突然涨上来了很多。如果我按照现在的市场租金算是正现金流的房子，买下来以后万一租金回跌怎么办？会不会以后很多年都会是一个负现金流的房子砸在了手里？

 

所有跟帖： 

• 不仅仅是laguna beach，南加很多地方都是这个趋势，从2021开始涨的尤其厉害，你的concern谁也没办法解决 -ljty1- ♂ (398 bytes) () 10/14/2021 postreply 12:27:38

• 谢谢！第一个问题取决于现在在Laguna 海滩租房的都是什么人，是不是那些远程工作的人?那等到明年初可能公司就不让他们远程工作了 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 12:43:00

• 如果他们本来就是本地的就不用担心了。 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 12:43:00

• 哦你真的要在那里买？那我完全不知道为什么那里也涨的这么快，印象中都是度假才去房子都在山上，搬个板凳等朽哥 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 12:50:52

• laguna beach是豪宅区，难有正现金流。朽爷应该不会建议在这里买房出租 -宇哥- ♂ (65 bytes) () 10/14/2021 postreply 13:03:48

• 同意!Laguna beach condo 50万现在能租到2500-3000，可以下手。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 13:08:24

• 请问数据的出处？ -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 12:50:31

• rentometer -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 13:32:00

• 租房市场没有半点虚假，售房市场或许有人为因素抬高，租房市场不会，没有人吃饱了撑的租几个房。所以 -老朽- ♂ (310 bytes) () 10/14/2021 postreply 13:04:45

• 谢谢！ -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 13:32:00

• 朽哥认为可以投laguna beach condo? -meowi- ♀ (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 20:40:05

• 为什么不?刚用现金砸两个50万两房condominium,没成功，不想追高。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/15/2021 postreply 01:41:11

• 补充一下，有一个地区的房子质量不咋地，要避免。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/15/2021 postreply 01:46:24