出租房 cash our refi 可取/行吗？

大致情况：

有一出租房，想 cash our refi (30-y). 贷出的钱想 pay off 其它几个出租房，这样就留一个出租房有mortgage, 其它的都是现金房。

想法对吗？ 有哪些好处/坏处 ? 

多谢指教！

所有跟帖： 

• 利率比其它的低就可以，不低就没必要。 -jenning- ♂ (88 bytes) () 10/11/2021 postreply 11:00:58

• 想几个出租房每月能有更多的净现金流，用于退休后的生活开销。多谢指教！ -数字连线- ♂ (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 12:16:43

• 如果其它贷款都少于30年你的目的是现金流也是可以做的。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 12:25:07

• 你的目的是啥？ 1） consolidate loans so you can get more mortgages? 2) l -DD2020- ♀ (476 bytes) () 10/11/2021 postreply 11:21:27

• 最主要的目的是退休了。 想每月房租能有更多的净现金流。 谢谢！ -数字连线- ♂ (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 12:14:02

• 还有几年退休？如果5年之内有退休计划。算一算月付的总量降没降就好。可是，如果付清了，你自己还有管着交税，保险啥的。也够烦的。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 12:27:22

• 10个房贷和1个房贷，如果总贷款额是一样的，增加现金流的唯一方法，就是降低房贷利率！就是建宁兄讲的那样。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 12:30:18

• 哎，不要付清贷款，尤其是利息这么低，尤其是出租房的。 -神龙摆尾- ♂ (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 13:34:00

• 没必要折腾 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 10/11/2021 postreply 13:35:21