关于Refi 工具的 disclaimer

计算出省多少都是理论数值，条件是比较新老两个贷款的现金流，一直到付清为止。很少有人能做到持续到底的，所以省多少钱不一定符合实际情况。

我在想怎么计算break even的时间。我是这么设想的：计算每个月新老贷款的余额，加上每月省得钱利滚利，看看哪个月付清时开始有正的价值。

大家也出出主意，怎么看问题更实际些。

所有跟帖： 

• 这个欧几里得可以帮忙吗 ：） 等着你更新的spreadsheet. -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 10/01/2021 postreply 12:04:20

• 首先声明我是文科生，数学不好，只根据我的笨逻辑提出个疑问。 -守月- ♀ (547 bytes) () 10/01/2021 postreply 13:28:43

• 每次refinance都打破了原来的假设。我增加了break-even的计算，不是那么快就收回的。。。 -slow_quick- ♂ (71 bytes) () 10/01/2021 postreply 13:33:30

• 我新加的break-even计算很重要，比整个loan term省多少钱更重要 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 10/01/2021 postreply 13:36:02

• 都是脑细胞过剩的理科生。 -柠檬椰子汁- ♂ (104 bytes) () 10/01/2021 postreply 13:43:10

• 真的要由繁化简。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 10/01/2021 postreply 15:22:00

• 真的别算来算去了。真看不下去了。net prrsent value 都没算进去，还算啥finance model 啊？ 你的br -DD2020- ♀ (0 bytes) () 10/01/2021 postreply 16:16:00

• 是 RE - finance，不是 finance. Net present value 有的呀？ -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 10/01/2021 postreply 16:41:00

• finance里一般用npv 的方法算所有投资值不值得。refinance也是一种投资，或资产再分配。balance capi -DD2020- ♀ (234 bytes) () 10/01/2021 postreply 18:45:41

• 只要你指出那个放之四海而皆准的学院派模型，我一定能证明我与甜瓜的方法符合那个模型，只不过参数有些不同而已 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 10/01/2021 postreply 20:21:59

• 你扯那些普通大众看不懂。俺和慢快的表格通俗易懂。 -sweetmelon- ♂ (68 bytes) () 10/01/2021 postreply 21:03:11