现在贷款抢不到投资房。cash out的钱全款买投资房划算吗？

来源: zmhappy8 于 2021-09-26 07:20:49 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (173 bytes)

我有一个付清贷款的投资房。现在refinance出来的钱，现金买另外一个投资房。有什么利弊呢？划算吗？

新手请教

所有跟帖： 

• 我买房出offer都说是cash offer.卖家已接受合同后，就做mortgage 保持no appraisal or mor -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 07:33:00

• 您的这招厉害！能否请稍微展开说一下？谢谢！ -糖心老虎- ♀ 给 糖心老虎 发送悄悄话 (171 bytes) () 09/26/2021 postreply 07:38:17

• 我还是贷款，但是waive inspection and appraisal，挺好使 -攀攀妈的房产经- ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 07:42:54

• waive inspection 的风险 -糖心老虎- ♀ 给 糖心老虎 发送悄悄话 (194 bytes) () 09/26/2021 postreply 07:49:29

• 我们从买房子以来（包括自住），从来没有不waive的时候，更多的见里 -攀攀妈的房产经- ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (391 bytes) () 09/26/2021 postreply 07:58:29

• Inspection issue -mozart007- ♂ 给 mozart007 发送悄悄话 (303 bytes) () 09/26/2021 postreply 10:44:28

• 你这个属于mortgage contingency也waive了，超级猛，我们至今还不需要用到这招 -攀攀妈的房产经- ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 07:59:30

• 需要quick closing 的房子这个方法行不通。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 08:14:04

• How to make an offer more appealing -mozart007- ♂ 给 mozart007 发送悄悄话 (861 bytes) () 09/26/2021 postreply 11:45:23

• 同问！ 现在好像不用现金很难买到合适的房子啊。除非是加价很多。 -糖心老虎- ♀ 给 糖心老虎 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 07:36:01

• 攀攀妈说的很清楚了。加一点。见内。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 (940 bytes) () 09/26/2021 postreply 08:36:08

• 你说得更清楚：） -攀攀妈的房产经- ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 08:45:40

• 记在小本本上了。谢谢！ -糖心老虎- ♀ 给 糖心老虎 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 10:20:34

• 现金买房后多久能refinance? 怎么我问的lender都说必须要拥有title 6 个月才能refinance呢？您是怎么 -JA100- ♀ 给 JA100 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 10:54:40

• 立马就可以。如果现金买房，立马就可以refinance.如果买的时候就是mortgage 需要等6个月 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 11:21:00

• 如果不是同一个lender，可以不用等六个月。 -backpack- ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 15:41:57

• 现在买投资房还要抢？房价已经上去了，inventory也多了 -sparknote- ♂ 给 sparknote 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 09:24:40

• 看各自市场吧。前一段抢房就是这样的。最近没买。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 09:38:00

• 手握现金，等待机会。 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 10:04:22

• 很多人都在拿着钞票等啊。机构现在也是现金买。 -糖心老虎- ♀ 给 糖心老虎 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 10:24:14

• Now the timing changed -mozart007- ♂ 给 mozart007 发送悄悄话 (357 bytes) () 09/26/2021 postreply 11:24:48

• 同感 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 13:03:21

• 为什么啊？ -zmhappy8- ♀ 给 zmhappy8 发送悄悄话 zmhappy8 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 15:27:29

• Interest rate is no longer favorable -mozart007- ♂ 给 mozart007 发送悄悄话 (589 bytes) () 09/26/2021 postreply 17:12:30

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