1 - 美国大部分的county和courthouse的记录和文件一般都可以在网上查到的，不需要跑到county去。你的county可以了解一下；
2 - 拍卖当天取消原定的拍卖房是经常发生的，所以需要提前做好准备，多准备几个方案。一般而言，有人住的房子取消拍卖的几率远大于无人住的房子。我常常准备十几个方案，到头来有可能一个也拿不到，不是被取消了，就是价格飚的太高放弃。冲动是魔鬼；
3 - 听起来你边上的几个都是老手了，要特别注意他们的动向，一味往前冲有时候是会吃亏的；
4 - 虽然你的判断是正确的，一般门口贴条子的房子都没有人住了；但是不能保证，没帖条子也可能没人住，贴了条子也不保证100%没人住。我一般凭经验基本可以判断。对于没有人住的房子，会近距离火力侦察，窥探屋内情况（有时候还可以潜入屋内），对于维修的费用估算有很大帮助；
5 - 你这次拍到的房子，对于flip来说并不合算，自己出租则是另一回事。粗略计算一下，8.4万拍到，装修按2万算（装修费用差距很大的，越贵的房子差距越大，这是最大风险之一），再加上卖房子的佣金，如果按你说的可以卖12-13万，只能赚个1-2万。对于第一次来说也不算差，但是flip的老手们应该不会要的，不够自己折腾的时间和现金；
6 - 如果按你说的12-13万的房子可以租1300-1600，我会建议在市场上买，风险小很多，资金和精力上也更高效。
都是我个人的体会，对不对因人因地而异。
