买房问题请教：卖方与楼下有官司

看中一个condo，在二楼。已经进了 escrow。但发现以前地板上漫过两次水，并给楼下造成了损失。楼下的损失，保险公司赔了大部分，楼下还是自付了近七千刀。楼下因此要求楼上（卖方）赔偿。但卖方不理，楼下故而告上法院。我自然要求卖方解决问题。但卖方告诉我，卖方已经与 title 公司签约。以后如果楼下要我赔，卖方与 title 公司会负责的。我总觉得有些不妥，但又具体说不出来。大家怎么看？ 

所有跟帖： 

• 这种楼上楼下的麻烦多。债跟房子走。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 09:39:06

• 谢波大！ -ID的D主- ♂ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 09:46:57

• 虽然说官司本身没什么不妥，卖方的说法有点不妥，是他们给你们买title insurace吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (400 bytes) () 09/24/2021 postreply 09:51:31

• 谢柠檬回复和建议。是的，卖方买 title insurance. 给我的文件看得我头疼！越看越火大。 -ID的D主- ♂ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 10:05:39

• 最好是另外设一个escrow，找你代理去商量。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 10:11:04

• 搞不清的，阿拉就不过户！两边经纪会催促解决的。 -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 10:04:58

• 谢香香。我也是这么想的。以前的漏水与我无关。我只要 clean title. -ID的D主- ♂ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 10:08:07

• 你的title是clean的，漏水这个事情现在还没有影响到title。所以我说这件事还么有闹到不可解决的地步。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 10:12:00

• 现在CLEAN不保证对方不去加LIEN。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 10:23:59

• 房子不是欠债人的，加什么lien？冤有头债有主。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 10:41:16

• 世上不合理但是发生的事很多。对方只要愿意就可以去放个LIEN。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 11:47:31

• 有Line的房子是卖不了的。 -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 12:46:00

• 应该可以附一个Addendum，留在Escrow里一笔钱。 -jenny8588la- ♀ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 12:48:00

• 谢谢 Jenny -ID的D主- ♂ (0 bytes) () 09/24/2021 postreply 13:00:55

• 尽量不要买楼上楼下是邻居的房子 -estar- ♀ (203 bytes) () 09/25/2021 postreply 05:28:33