今天血压高了一回

前几天有网友说一看到租客text就血压高，我今天就高了一回，下不来了。

下午正在开会，突然PM电话来了。平常都是email。我一看就知道大事不妙。

果然，是上周五下午vendor发现空调漏水，发现时已经打湿ceiling而且漏到cabinet后面。

首先，这个房子被前租客搞的一塌糊涂，拖欠2个月租金后跑路 abandon一屋子垃圾包括地毯全毁。8月初交到PM手里进行评估修理。vendor陆陆续续修理一直在进行，怎么会看不见后门外的drainage pipe开始漏水呢？为什么等到damage已经严重了才注意到？

其次，PM为什么不提醒我租客逃跑后要跟保险公司30天vacancy notice？否则保险公司可能不负担空屋期间的损失啊！

问题来了：我现在有没有可能追究PM的责任？保险公司会不会对租客不告而别而对没有vacancy notice的claim酌情考虑赔偿？还是完全拒绝？

我现在还没有收到PM的damage estimate，也没有致电保险公司。真不知道怎么跟保险交涉，据PM说damage比较严重，他会尽快给我照片和股价。

所有跟帖： 

• 这也想追究PM，以后大概不会有人给你当PM -挨踢- ♂ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 16:22:02

• 一千元以下，估计你的deductible都到不了，就不用报保险了，否则还留记录 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 16:46:04

• 真的吗？PM说的时候一副大事不妙的口气，他平时都挺吊儿郎当的 -sac- ♀ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 17:35:43

• “我一看就知道大事不妙。。。。。。” -LexusOnly- ♂ (38 bytes) () 09/20/2021 postreply 16:51:01

• 我需要历练，这段时间实在是头大 -sac- ♀ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 17:36:41

• 我当时没用PM就是担心他没事给他手下人找点事做（都要吃饭啊）。 -L- ♂ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 17:35:22

• 这种情况自己家也发生过，我当时一看到后门口滴水就马上疏通，小问题不会造成大麻烦的 -sac- ♀ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 17:39:39

• 收到PM的报价后自已找人做个Quote， 比较一下。 -L- ♂ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 17:46:10

• 谢谢！会的。中秋快乐！ -sac- ♀ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 20:55:12

• 没有任何人比你自己更关心自己的财产。以后自己多费心。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 18:08:39

• 是的。今年特别不顺。 -sac- ♀ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 20:57:10

• 其实和保险公司理赔还蛮简单的。不是像律师打官司一样要证明每个细节才批准理赔????。既然已经发生了，就心平气和的一步一步解决问题 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 19:26:00

• 今天PM第一句话就是让我先查有没有报空屋，没有就别打电话给保险了！他也知道事情的严重性，又不好明说。 -sac- ♀ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 21:00:02

• 应该是PM的text吧？做大了，血压就不高了。 -GoBucks!- ♂ (0 bytes) () 09/21/2021 postreply 06:32:53

• 电话来的，跟医生来电话一样头大 -sac- ♀ (0 bytes) () 09/21/2021 postreply 07:36:24