month to month lease 可以赶租客吗？

坐标是北加州正在考虑买一个投资房。里面住的租客交的租金远低于市场。是month to month，据说是原屋主的长期房客。不知道从法律上来说是不是可以很顺利地把他赶出去，如果他不愿意接受我提的价？会不会有什么没考虑到的问题？谢谢！

所有跟帖： 

• 你这房子的地板都裂成那样，还想涨房租？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/19/2021 postreply 20:24:00

• 肯定要修好的了。现在的租金低于市场价每个月600块钱，修好地板大概需要多少钱，1000块钱以下可以吗？ -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 09/19/2021 postreply 21:39:00

• 加州的反驱逐法到9月30号到期，假如到时候不再延的话还有其他的问题吗？ -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 09/19/2021 postreply 21:41:00

• it will not be extended. good 4 you. -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 05:10:20

• 耐心再等10天。正规立法时间过去了，州长仍有权召集special session，也可发布行政命令。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 08:09:02

• 别做梦了。还不是跟着CDC继续往下延。（CDC已经到10月底了）D党都是1个路数 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 08:27:56

• 没有延 但是房客会一直保护到明年3月30日 房东必须要申请房租补助而且被拒绝后才能驱逐赶人 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 11:18:39

• 请问哪里看到的信息？有个租客鼓励她去申请不知啥原因就是不申请。我是不是应该主动去申请，她即使不合格也可以拖至少3个月？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 11:42:06

• 我也不想赶租客，可是就算是按市场租金算每个月也要倒贴一千多块钱，除非是加上贷款本金才能变成正的。 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 09/19/2021 postreply 21:43:00

• 看在北加州哪个城市，若在三藩市、奧克兰等有租务管制的城市一定不行，除非花钱买租客搬迁。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/19/2021 postreply 21:56:00

• 只要他们付租金，你就不能赶。提租只能提通膨+5%。今年通膨高，5.3%，所以你提租最多到11%。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 06:16:35

• 加州的rent cap和JCE？楼主的房子应该是exempt的 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 06:51:41

• 是哦，个人非公司拥有的独立房都是不受约束。 -柠檬椰子汁- ♂ (89 bytes) () 09/20/2021 postreply 07:05:50

• 每个县的规定还不一样，你最好查清楚，我在南加，和律师聊过后决定放弃一个带租客的房子 -kungfutea- ♂ (77 bytes) () 09/20/2021 postreply 09:02:30

• 是San Jose。查了好像在地图上，没有显示这个房子是rent stabilization. -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 09/20/2021 postreply 21:03:00