从AirBnB host's point of view....

来源: 2021-09-14 21:05:49 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (3327 bytes)
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回答: 思想要解放。柠檬椰子汁2021-09-14 18:43:54

1) 朋友是长租 一次签两年 他想签三年我不同意 因为三年不提价我太吃亏

[租三年有必要,因为要把设置的家具电器费用挣回来]

2)  他怎么再出租出去我就不管了。所以应该是便宜点 让他也赚些钱

[Short-term rental 一般比长租要多挣1倍以上的钱,不应该便宜,按长租市场比较合理]

3)其实我是担心他的。万一租不出去怎么办?而且新房子什么都没有,他是不是需要自己买冰箱 洗衣机烘干机 家具放进去?

[Furnishing对他来讲也就是1-2万的钱,然后他就可以白用房子你的房子挣钱了。当然他也有风险,比如又有什么病毒变种,booking下降等,这是他要担心的事,你不用担心]

4)也许我担心的是多余。朋友做房地产很多年了 手里很多房子 总有能租出去的 总是赚钱的吧?反正他说“business is business " 会按时付我钱,我也不用操心了。少赚两百也是应该的。

[各种可能都有,长租也不怎么操心,不用少赚两百]

5)有的朋友说这样毁房子。但是这样不是应该对房子好吗?我们出去旅游住Airbnb  都是打理的很好很干净的。

[短租不一定更毁房子。我的经验是host更经常照看,有问题及早解决,更保护房子]

一定要他把liability insurance搞好,把你也放在insured。要求他的listing明文规定 no parties, no events per AirBnb and insurance rules

还有,关注一下房子所在城市关于short-term rental (AirBnB)'s regulation,如果有HOA,问一下是否允许

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