关于要不要提供冰箱，洗衣机，烘干机

你问波大，肯定是说你，“六个手指头挠痒，多此一举，你要是嫌钱多，给你账号，打我这儿吧”。

你问米奇，估计就说，这是basic的东西，当然要提供。

都对，关键在于你服务的对象。

如果是白菜房，就听波大的，90%没错，提供了也是茉莉花喂牲口，糟蹋了。如果是白玉房，就听米奇的，90%没错，不提供，那些潜在的高尚租客恐怕就礼貌地走开了。

房租也是一个参考值，如果房租1000，换个冰箱，就得一个月房租，就是买个旧的，对于房租也不少钱。而且付这种租金的房客大多不会爱惜，三天两头坏，地主的现金流就缺一大截。

如果房租一个月3000以上，没啥说，你就提供吧。就是换个新冰箱，也不过是房租的1/3。况且租客通常质量都高，东西不会老坏。2000左右的话，自己看着办。

我的房子全部提供这三样电器，包维修，因为都是在不错的区，租客质量都不错。这么多年过去了，花在这三样东西的上的钱比起租金屈指可数。

最简单的办法，你就去数数你的房子周围的出租房，如果50%以上提供，你就提供，反之，就没必要多此一举。随大流，你的收益才会最大化。

 

所有跟帖： 

• 精明 -pssci- ♂ (0 bytes) () 09/13/2021 postreply 16:31:05

• 各地规矩是有不同 -越王剑- ♂ (77 bytes) () 09/13/2021 postreply 16:44:49

• 冰箱让租客自己带有个比较大的问题是，人家有的冰箱未必能塞进你的cabinet的空间，结果因此而不能租你的房子比较麻烦，而且真的收 -米奇的厨房- ♂ (374 bytes) () 09/13/2021 postreply 16:48:28

• 是啊，我要是租客，肯定选提供电器的，除非这个房子特别好，租金又便宜 -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 09/13/2021 postreply 17:09:48

• 同意。这样考虑不错。 -sac- ♀ (0 bytes) () 09/13/2021 postreply 16:55:01

• 随大流，谁也没意见。我们这里的大流是：冰箱洗衣机烘干机皆不提供。炉子和洗碗机提供。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/13/2021 postreply 18:25:45

• 冰箱我都提供，都是买的时候前房主留下的，洗衣机烘干机不提供，因为前房主都没留下来 -一只特立独行的猪- ♀ (0 bytes) () 09/13/2021 postreply 18:55:25

• 我们这里买的SFH 都带W/D, 冰箱炉子的。有的还有微波炉 -minioh- ♀ (0 bytes) () 09/13/2021 postreply 19:35:18

• 还是要看当地习惯，加州大部分地方不提供冰箱，洗烘，租客自己都有，房东提供了反而麻烦。 -花飞絮- ♀ (163 bytes) () 09/13/2021 postreply 20:04:00

• 对，就是看当地的习惯，我们这里的租客基本不带任何家电来，如果不给家电，人家需要马上买一堆电气，没那个资金啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 09/14/2021 postreply 04:05:06

• 加州没有规定必须提供家电，一般提供stove，最多加上洗碗机，其他的概不提供。 -xunde- ♂ (0 bytes) () 09/13/2021 postreply 23:30:53