新手房东，遇到第一个访客比较挑剔，心里没谱上来问问

来源: RollyPoly 于 2021-09-10 07:07:13 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1489 bytes)

今年刚刚当上房东，买了个独立屋平房，找到9月1号开始的新房客。80多岁的白人夫妇俩人。信用超高，一辈子住自己的独立屋，刚卖了自己的房子1百多万加元。9月1号付了押金和9月房租。计划10初正式搬进去。8月底签完合同入住前和我们一起巡视房子情况，提出很多要修修补补的小事，包括厨房侧门通往室外deck门外没有灯，要装一个；几个纱窗漏洞要补一下；衣帽间门闩要修等等。我想请教：

1. 我们通过经纪找的房客，经纪拿走一个月的租金，后面租客这些要求以及我们之间沟通是不是就和经纪没有关系了？

2. 这个房客搬进来前这样挑剔是正常的现象吗？毕竟我们没有经验，第一次接触。怕遇到个找事的。

3. 厨房侧门外装灯这样的要求算安全隐患吗？是必须要装吗？

4. 请问应该去看哪一个机构对房东的具体要求，以确保我们做的合理，避免以后纠纷？

之所以现在问是因为经纪9月1号收了钱就不怎么搭理我们的问题了。然后就是她英文不是很好，但不是中国人也不能用中文沟通。感觉开始找房客还行，但是后面和她沟通具体细节很费劲。我平时也工作忙，比没有很多时间在这里取经，但感觉这里人热心有丰富经验，所以来这里希望上上课，多谢啦

所有跟帖： 

• 都是小事，我感觉应该修了，和房客建立一个良好的关系。 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (260 bytes) () 09/10/2021 postreply 07:12:18

• 好的，我们也是觉得要互相信任才行。 -RollyPoly- ♀ 给 RollyPoly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 08:10:34

• 事情不大，没有必要上纲上线。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3133 bytes) () 09/10/2021 postreply 07:19:01

• 抱歉忘记说，是安大略的大多地区，多谢解答，看来要先学习一下。两个书呆子来的，要接触新领域了。呵呵 -RollyPoly- ♀ 给 RollyPoly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 07:24:26

• 还好吧，问问题列1234，说明思路还是敏捷的。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 07:43:42

• 太阳能感应灯二十块钱一个，都不用拉线。 -二胡一刀- ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 07:47:15

• 加拿大就算了吧，我这里美东太阳能灯还一半时间充不足电呢。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 08:03:08

• 对，北方日照不行，厨房门朝向东北，感觉太阳能可能不好用的 -RollyPoly- ♀ 给 RollyPoly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 08:08:51

• 搬进前提一些要求正常。搬进后两周也会有“骚扰”，以后就安静了。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 07:19:56

• 嗯，看来是正常现象喽 -RollyPoly- ♀ 给 RollyPoly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 08:09:33

• 你问这些不到50块修理费的事情，还不够我咨询费呢。。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 07:37:20

• 哈哈看来我想多了 -RollyPoly- ♀ 给 RollyPoly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 08:07:32

• 经纪只负责替你找房客，找到了就没她的事了，除非你请她做PM。这些都是小事，但请人也要花不少钱。做地主就要汗滴，不然钱都给别人了。 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 07:47:18

• 再年轻也奉为衣食父母，何况看来交租没问题的老人家。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 08:35:41

• 这上面列的清单我都在出租前修好了。我个人的看法是只有自己首先爱惜房子，客人才会爱惜。 -L- ♂ 给 L 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 08:46:05

• 完全同意，自己的房产自己修理起来应该比房客积极才对 -攀攀妈的房产经- ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 09:21:02

• 是，这个房子清清爽爽，很讨人喜欢，我们也是爱干净整洁的人，所以买下来。当时很多人抢的。不过也因此，所我没想到租客搬进来前居然还有 -RollyPoly- ♀ 给 RollyPoly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 10:35:28

• 80多岁租房，不去老人院？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 09:05:39

• 这俩位老人真的身体很好，尤其老头，看着就是刚刚70。完全没想到这么大岁数了。这里这样的独居老夫妇挺多的，我以前的邻居我搬走的时候 -RollyPoly- ♀ 给 RollyPoly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 10:33:17

• 租客年纪大了事多，你还是找个PM吧，否则压力山大 -sac- ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 10:35:05

• 老公愿意试试看，给他机会锻炼一下，不行再说 -RollyPoly- ♀ 给 RollyPoly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 14:54:04

• 恭喜加入地主行列！ -DJGO_SF1996- ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 13:10:00

• 哈哈谢谢！前途未卜！ -RollyPoly- ♀ 给 RollyPoly 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/10/2021 postreply 14:54:29

• 你有没有考虑万一人死在里面呢？年纪大了，可能性还是大些。当然，白菜房无所谓。或者你打算长期出租的影响会小些。 -Peace2019- ♀ 给 Peace2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 10:53:07

• 加拿大，钱不会是问题。看你自己有没有耐心去相处 -koit- ♂ 给 koit 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 11:04:58

• 正常死亡不会有问题，挑剔房子是好事啊， -pingtoronto- ♀ 给 pingtoronto 发送悄悄话 pingtoronto 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 11:25:52

• 感觉要求都很合理，除了灯之前可能想不到（但要求合理，对老人来说安全一些），其它问题其实应该在出租前就解决。 -路过2013- ♀ 给 路过2013 发送悄悄话 路过2013 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 16:28:05

• 原来有自己的房?自然要求仔细些。如果房子不是低于市场价， 应该满足他们的要求。 -笑薇.- ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2021 postreply 18:12:01

• 这么大年纪的你也敢租… 万一磕着碰着了你咋负责？ -北妹投资- ♀ 给 北妹投资 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2021 postreply 08:15:39

• 以前家里条件好的就比较挑剔，一时不习惯降低标准。曾有一个房客因为男主人癌症， -不记得- ♀ 给 不记得 发送悄悄话 (104 bytes) () 09/12/2021 postreply 09:56:36

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