紧急求助（续），租期结束租客不离开，房子已经卖了，怎么办？北加州

上次说到房子卖了，租客不离开，不能如期交房，怕被买方告。因为房子是卖给Zillow，经过沟通，Zillow决定取消合同，没有损失。一下子轻松很多。

第一次遇到事，没经验。不知道为啥租客对法律不在意。是不是因为以前都是用text message沟通，没有法律效力？

房子近期是卖不成了，不过感觉也无所谓。朽爷说过可卖可不卖就不卖。现在想通过提高房租让租客离开，或者租客接受新的房租，不离开也行。初步查了加州的规定，我们这种自住转出租的独栋房屋没有租金限制，可以按市场价格。

感谢上次各位新老地主授业解惑，也希望再次得到提点。

所有跟帖： 

• 这个结局不错， 恭喜你 -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 09/01/2021 postreply 11:59:30

• 是呀，谢了 -农转非- ♂ (0 bytes) () 09/01/2021 postreply 12:02:26

• 恭喜。估计半月内eviction会有动静。请教是否如报告所说，Ibuyer总费用控制在7.5%以内，售价107%上市价？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/01/2021 postreply 12:09:20

• 您说的是Zillow的offer吗？Zillow只收取0.8%的手续费，加上其它不超过2%，给的offer挺高。是不是107%不 -农转非- ♂ (0 bytes) () 09/01/2021 postreply 12:49:39

• 谢回复。您的市场很好比统计还好没卖掉不可惜。如果俺想换房能得到好的offer，会考虑opendoor,zillow,redfin -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/01/2021 postreply 13:00:22

• 我本来也是想换个房可以多收点租。可租客不配合，没办法。 -农转非- ♂ (0 bytes) () 09/01/2021 postreply 13:07:17

• 谢谢反馈，有始有终 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 09/01/2021 postreply 12:25:41

• 上一个帖没出声，因为你仓促卖，考虑不全面，意想不到的事情会有发生。你的lease如果是m-m，现在试试加房租，目前 -老朽- ♂ (269 bytes) () 09/01/2021 postreply 12:33:52

• 好，谢朽爷指教。 -农转非- ♂ (0 bytes) () 09/01/2021 postreply 12:44:18

• 现在租客不交租， 说是让地主配合申请政府补助 -youzifive- ♀ (35 bytes) () 09/01/2021 postreply 12:54:55

• 肯定有，但是我还没有遇到，我不找动不动强调自己权益的房客。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/01/2021 postreply 13:05:52

• 我没有 但是如果租客有需要帮助申请一下何尝不可 -gqc- ♀ (0 bytes) () 09/01/2021 postreply 16:41:17

• 地主配合不配合由地主决定，由不得租客。 -not4any- ♂ (0 bytes) () 09/01/2021 postreply 18:26:47

• 加州疫情期间也是可以涨租的 只是不能赶人 我今年涨了好几个 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 09/02/2021 postreply 11:29:33