应该是让realtor帮我list for rent 还是自己来呢？

还有两周就要close 一个townhouse。好区。租金2300-2400 的样子。这个区有点奇怪。是tenant 付commission fee (one month rent). 所以，房东都是让agent list，然后listing agent 都不往zillow 上发。 这样控制房源，租户只有通过listing agent才能看到zillow 上看不到的房源。zillow 上屋主自己list的很少。不过一上市就租掉了。

我买房的agent说下下周一过户，就帮我list。

我有点犹豫。因为租户需要付commission, 一个月房租，1.5 个月的租金，加在一起就大概九千多。这是不是压力太大了了。要是我自己list，应该一上市就能租出去。

 

到底是让agent 帮我list还是自己上呢？ 

 

房子离我家非常近，五分钟就可以到。所以不是特别麻烦。

所有跟帖： 

• list一下半个小时的事情，需要他做吗？agent永远不可能和你利益一致的。外地的那是没办法。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 09:43:56

• 我会让agent list -越王剑- ♂ (296 bytes) () 08/29/2021 postreply 09:51:02

• 现在的市场真的不用Agent -宇都宫- ♀ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 10:31:14

• 你这情况，当然自己做！到时还能和你房客说，为了为他们省钱，做好人？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 10:37:17

• 大部分地方是房主付agent一个月的费用，是为自己省钱，你们大苹果国比较特殊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 10:40:19

• 对啊！要是为自己省钱我想都不要想自己list了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 10:45:00

• 其他事情都可以假手他人做的，找租客是最重要的事情，应该尽可能自己做。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 10:56:37

• 自己招租 zillow很好用的 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 11:03:05

• 对，我就用Zillow，几天就搞定一个。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 11:06:28

• 用agent,找的租户质量好 -capitalist- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 11:03:00

• 这里不时就有来抱怨租客出幺蛾子的，不少就是agent给找的。我自己找的长租客人，从来没有问题 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 11:05:29

• 如果房主懂得怎么筛选租客，那肯定是最好的。 -大胖胖猫- ♂ (75 bytes) () 08/29/2021 postreply 11:29:25

• 做房东，迟早都要学会找房客这件事的，早会早好。这是必修课。其他事情都可以雇人做的。 -米奇的厨房- ♂ (47 bytes) () 08/29/2021 postreply 12:10:53

• 经纪怎么会帮你化心思找房客？找到人拿到佣金，走路！好坏是以后房东的事！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 11:50:00

• 我的agent找的租客稀烂 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 12:57:16

• 如果第一次，就找agent 吧。但也要自己把关。 -丁副官- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 11:34:00

• 倒不是第一次。用Zillow Craigslist 租过。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 11:53:00

• 找中介，正规，顺手人情 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 11:41:44

• 看大家有说自己来也有的说用agent。都有道理。我也是在这两边纠结啊！顺手人情，agent 靠谱，手上有potential re -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 11:56:00

• 我付 commission fee，用中介，找的租客都很好，邻居对我也满意 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 12:08:55

• 经纪帮你找到好房客，是你的运气。你自己找到好房客，是你的本事！我还是相信靠本事吃饭！加上运气，这饭可以吃到米其林级别！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 12:21:16

• 不是每个人都是韩信，哈哈 -越王剑- ♂ (303 bytes) () 08/29/2021 postreply 12:25:19

• 是吗？很多人是小事不愿意做，大事做不了。连找到好房客都做不到，还能用好的人？被agent骗的一溜留的不要太多啊 -米奇的厨房- ♂ (348 bytes) () 08/29/2021 postreply 12:28:57

• 事有愿为和不愿为两种 -越王剑- ♂ (563 bytes) () 08/29/2021 postreply 12:50:07

• 你的意思是显然大部分人不愿意做CEO？ -米奇的厨房- ♂ (254 bytes) () 08/29/2021 postreply 12:51:49

• 我是做技术的，对做CEO一点兴趣没有 -越王剑- ♂ (134 bytes) () 08/29/2021 postreply 12:53:28

• 可是，出租房的生意，ultimately，是人和人关系的生意。不是什么技术问题。不和租客打交道，就要和agent打交道 -米奇的厨房- ♂ (69 bytes) () 08/29/2021 postreply 12:55:36

• 我这个人对钱没啥概念，哈哈 -越王剑- ♂ (170 bytes) () 08/29/2021 postreply 12:58:57

• 不是所有人都有你这么好运气的，自己找租客，至少不用管理agent了，少管一个人也是好的。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 13:36:35

• 呀！买个菜回来，发现老地主为了我的小问题分了两派争论期来。 倍感万分荣幸欸！ -DD2020- ♀ (538 bytes) () 08/29/2021 postreply 13:09:08

• 其实不管别人意见如何，主意得你自己拿 -越王剑- ♂ (447 bytes) () 08/29/2021 postreply 13:19:18

• 小女子冤枉啊！真的没拿定主意呢！ -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 13:26:17

• 你可以写，如果有agent带人来，你给一半房租，这样的经济也会带入来的，不过现在的市场，完全不需要，好客人多的很 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 13:35:01

• 俺这里有些地主和租房的各找一个agent。哈哈。 -丁副官- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 13:29:00

• 大地主是需要有人帮助管的 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 13:37:14

• 重点是租房的人也找个中介人。估计佣金对半分吧。 -丁副官- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 14:02:00

• 纽约市常见的事 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 17:30:36

• 找房子租的人也用agent. -丁副官- ♂ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 14:03:00

• 你租房的对象用经纪吗？跟着你的客户走，心心相印！ -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 08/29/2021 postreply 14:34:44