具体BRRRR的事例见https://blog.wenxuecity.com/myblog/76036/201910/25686.html
我觉得这是一个非常好的方法，对新手也没有什么不实用的，但是确实有以下问题：
1）看在什么时期， 当然是需要在经济上升期，但是又不能太seller's market （比如现在），现在是什么破房子都敢拿出来卖，折扣也少得可怜；拍卖场也是乌央乌央人满为患，抢到deal的概率很低；但是我觉得BRRRR的本质是希望我们通过自己的努力来创造价值，若创造的价值没有把自己的成本完全套现虽然不算全垒打的BRRRR，也算安打呀，你重贷之后放在里面自己最初的本金就很少呀，还在自己手里装修一新，自己亲手放进去的房客，不比MLS买来的市场价房子回报率高？
2）如果是distressed property或者是auction的房子，是要准备现金的，甭管这个钱是自己省/挤出来的，还是hard/private money loan；一般很难通过conventional loan去筹款买这样的房子，还要考虑空置的成本费用，所以计算的时候需要很保守。
3）下面也有看官说得对，自己知道怎么rehab，怎么refinance （我觉得这个最不可控），不一定就比buy占得成分少，这样说起来，也许真的不一定适合新手。
