话说周五拿到了房屋检查报告，显示两房共计60多项问题。
昨天上午打电话给检查师，问了我关心的问题，请他给了个大概维修估计，一万至一万五千。
下午，我的买房代理Y如约来到我家里，商讨如何要点credit回来。
我不想丢了这份合同，问要两部空调钱一万块如何？Y说，不行啊，得有理有据一项一项算出来。她建议要八九千比要一万块容易，也不至于吓着卖家。我觉得说得有理，同意。
Y坐在我对面，拿着笔600，380，200，175地算账，听着听着忽然间我哈哈大笑起来，笑个不止。笑完对她说：“别算了，要一笔整数，两万，一栋房一万。”
Y已经有点习惯我的风格了，担心我不是开玩笑。我认真想了一会儿对她说：你知道房东最怕啥？最怕听到出租房坏了要修，60多个维修才会吓坏人。房东也喜欢折扣价，八千块去，五千块回（我没告诉她这是从哪里看来的）。
Y笑了，当我是在开玩笑了，说：那么我会要求卖家自己修好。
我又说：你知道房东最喜欢听到什么？最喜欢听到啥也不用修了。
我与Y花了半个小时辨论，最后Y总算答应一试，离开时站房门口还警告我，可能会丢了房子。我说，他会同意。
其实，我也不是底气十足，尽量分心干点其他事，熬到今天下午6点，卖家回话：同意给我2万块钱的credit。双方签字画押。
松了口气，这四部大限将至（其中一部已经出了问题）的空调钱算是有了着落。房顶还能撑三五年，希望到时价格已回归。
做晚饭时，想起建宁的那句话：“早成奸商了”，我又笑了。
（请看官自行判断自己的case，这种讨价还价需要特别谨慎，一个不慎丢了房子可千万别怪我。我主要借助的判断：1.数据表明近几周市面房屋数量有增加的趋势。2，通过我对这位卖家做事风格的判断---有些像我自己。3，这房屋的房顶和空调确实大限已近，那是三万+的预算金额，并非狮子大开口。4，出租房的那些小问题确实存在，我表示不喜欢算细账，一口价目的是为了减少双方麻烦令交易能顺利---确为真心与本心。）
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