厨房这样的需要重做吗？

刚买了一个房子。原来的主人可能想自己装修，所以两个卫生间拆了一半。然后不想做了，于是就是dry wall 裸露在外面，浴缸和墙地面之间也有缝儿，所以必须重做。

而厨房也很旧，不过好像还能用。要是做了浴室想把厨房也做了。就是不知道值不值得花这个钱。

房子在一个白人区7分学区。应该算比较好的。现在同一区的duplex里的3卧租到$1800。我这个房子是独立房。四个卧室。cape cod 的老式房子。装修好了应该能租到$2300。要是不装修，不知道好不好租。

请问有经验的老地主，我到底要不要翻新这个人厨房呢？预算大概$15000 包括新橱柜，appliance, 和手工费。

所有跟帖： 

• 一无可取。你现在这样大概只能租1000。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:09:16

• 谢谢波大教导。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:16:00

• 你这个有麻烦啊，两个浴室加一个厨房，这得花多少啊，如果你是贷款的话这回得掏多一倍的价钱了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:19:11

• 这个房子要是装修好的应该卖到28万。我是23万买下的。所以预算2-3万做装修。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:26:00

• cash or mortgage -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:39:26

• mortgage -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:40:00

• 这就是我所说的意思。利用贷款的目的，是为了 -borisg- ♂ (246 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:48:17

• 我明白你的意思。也很同意你的观点。只不过条件好一点的房子我都抢不到。只能退而求其次了。另外，如果装修好了。我就当一万花在了翻修好 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:57:00

• 所以算来算去我多花了1.5万cash. 再加上装修闲置时间。不过也是没有办法的办法了。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:58:00

• 这个太旧了，不懂，看其他地主怎么做的 -琼溪山房- ♀ (74 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:10:44

• 不怪的。就是想看看大家的看法。以前买的烂房子这样的厨房都是可以糊弄过去的。这个算是准白玉房。不知该怎么操作。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:24:00

• 哦哦，我也不知道怎么弄。我也刚买了个旧房，但没这么旧。看看大家怎么说我也学习一下。 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:28:18

• 我另外一个townhouse厨房也是这么旧。不过小一点，视觉上没这么旧的震撼，三卧的$2100 也租出去了。房客就要求我换一个新 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:33:00

• 冰箱。我给换了。他们就高高兴兴的搬进去了。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:34:00

• 你那里租金很不错呀，合算 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:36:03

• 好一点的区也是今年才涨上来的。劳模的区房租涨不上去。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:49:00

• 是的，所以要买白区，抗跌领涨 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:52:39

• 白人区有点磕碜 老墨区无所谓啦 能住人就行 看你做什么档次生意 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:24:00

• 以前的房子做的都是劳模生意。这次是第一个白人区。应该是中产偏下一点的区。所以拿不准。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:29:00

• 如果浴室翻新了，厨房还这么旧，就会很别扭，租的话两边够不着 -一只特立独行的猪- ♀ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:25:53

• 说对了。就是这个纠结。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:29:00

• 厨房太旧了招不来好租客，也不会好好维护你的房子。 -绿蚁采菊- ♀ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:29:54

• Countertop 一定得换。 橱柜 不一定。有公司专门做翻修。我自己局部整过一次，油漆打磨掉，染色油漆 后像新的一样。想省事 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:35:56

• 漆成白色，看上去干净。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:37:02

• 省钱的话就橱柜，countertop重新油漆，地板铺LVP, 看起来就漂亮多了。 -Joi- ♀ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:36:54

• appliance 也要换吧？想在橱柜和counter top 估价$6200。我觉得还可以。不过把appliance 加上就觉 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:42:00

• 的很贵。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 19:43:00

• 橱柜重新油漆一下，换granite counter,贴下瓷砖和地板就漂亮了 -pennycomp- ♀ (0 bytes) () 08/14/2021 postreply 20:52:29

• 厨房需要做，这样租客喜欢可以住的长久 -WHATLOVE- ♀ (0 bytes) () 08/15/2021 postreply 04:06:00

• 我三年前买的一个townhouse，2B3B，13万不到买的，全装修花了2万不到，1000尺，全部地面，全部橱柜，全部门，全新家 -米奇的厨房- ♂ (334 bytes) () 08/15/2021 postreply 07:20:43

• 这个真的蛮便宜的。如果两万块可以去安装好，我就不纠结了。 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/15/2021 postreply 07:32:00

• 当时材料和劳动都便宜，我当时正在建新房的过程中，从工地抓些劳模过去干活 -米奇的厨房- ♂ (212 bytes) () 08/15/2021 postreply 07:36:53

• 米奇还有这么多视频呢 -琼溪山房- ♀ (41 bytes) () 08/15/2021 postreply 07:45:15

• 去年一开始被关在家里做的，反正哪里都去不了, 闲的 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/15/2021 postreply 07:46:41

• 我一会儿去电脑上一个个看一下，真好可以用上了 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 08/15/2021 postreply 08:03:23

• 好奇的去查了一下，最近一个邻居19万多卖了，没装修的破房子，我应该可以卖21万，3年不到 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/15/2021 postreply 08:09:52

• 太合算了，捡钱的节奏 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 08/15/2021 postreply 09:18:34

• 真的很好看???? -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/15/2021 postreply 10:32:00

• 想给个大拇指。怎么变成三个问号？ -DD2020- ♂ (0 bytes) () 08/15/2021 postreply 10:33:00

• 赞投坛汗滴女地主的油管视频! 太多老美handyman视频，听到中文的好亲切，时尚又实用， 坚持做下去啊。 -haomahaoma- ♀ (268 bytes) () 08/15/2021 postreply 12:32:12

• 已订阅! 油管名字可以改改? 米奇厨房还以为只是烧菜，再分分类别，你要肯花功夫一定会做得更好，造福投坛地主婆们。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 08/15/2021 postreply 12:41:07

• 现在没空玩这个了。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/15/2021 postreply 17:06:05

• 装修厨房和厕所是划得来的，租金和租客素质都会好很多 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 08/15/2021 postreply 09:33:07

• 借贵贴也问一下我的问题，如果有人解惑非常感谢 -MYTA- ♀ (393 bytes) () 08/15/2021 postreply 17:50:01