急问，这是机遇还是坑？今天签字。恳请版主置顶， 谢谢！

独栋房，好学区，加州。现在准备自住。

房子的地界很好。有这么两个问题：

1. 百年老房， 属当地文物 historic property。 要改外观或翻建很难。市里的规划说，虽不可改外观，但拆了重建不是不可能的。只是耗时， 且需先花钱请环保部门做评估。我们喜欢现有的样子， 并不想拆。可第二个问题怎么解决呢？

2. 房子含铅。本来老房子都在1978年后经过重新油漆的，此房内外20年前都重新油漆过。可是，前买主做了铅检测。检测公司称：房子外部含铅，门窗内外均含铅。那以后岂不即租不出去也卖不出去？怎么办呢？

我们要是能选其它的房子，就早选了。无奈，竞争不过国内来的cash buyer, 5 天成交那种。只能买问题房。今天签字，请各位分享经验或出出主意。谢谢！

 

所有跟帖： 

• 老房子有品位！外面不让动，没问题！只要允许动里面，那是最好的了，我就是买了一老房，拆空里面，耗时大约一年，全部重新做！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/09/2021 postreply 10:08:12

• 很多人和你一样做。 -雨女- ♀ (111 bytes) () 08/09/2021 postreply 11:20:23

• 宁缺勿滥。但是我的座右铭是，所有房子的优缺点都会在价格上公平的体现出来的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 08/09/2021 postreply 10:09:55

• 不能改外观，那是不是将来外墙刷个油，窗框被松鼠啃了，屋顶旧了换个屋顶之类的限制都会很多？ -BerryGate- ♀ (377 bytes) () 08/09/2021 postreply 10:17:30

• 老房子地下水管等都得搞清楚吧。老水管有没有腐蚀对水质有没有影响, 有没有健康方面的担心？ -L- ♂ (0 bytes) () 08/09/2021 postreply 10:32:29

• 这样的房子地税有好处，大概低个三分一 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 08/09/2021 postreply 10:55:00

• 我们这有华人买完发现不能翻盖。房子就意外失火了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/09/2021 postreply 11:39:24

• hahahaha.. -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/09/2021 postreply 11:53:32

• 朱莉美美，有些事是只可意会，不可言传？你这是言传，如果楼主的房子烧了，你这就是证据了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/09/2021 postreply 12:15:07

• 回头诬告我教唆：）希望警察把纵火的缉拿归案。太不珍惜文化遗产了：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/09/2021 postreply 14:59:54

• 太谢谢各位了！那铅的问题怎么解决？ -Momof4- ♀ (233 bytes) () 08/09/2021 postreply 12:07:59

• 好像有公司能把老的含铅油漆全磨掉再重漆，估计要不少钱 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 08/09/2021 postreply 12:12:15

• 自住就不要想出租的事，搬家了就卖房。价钱合适都能买卖。铅油漆不拿嘴舔就没事。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 08/09/2021 postreply 12:30:27

• +1, 室内拆了重新建，室外只要不拿嘴舔就没事。 -好望角骆驼- ♂ (0 bytes) () 08/09/2021 postreply 13:23:14

• 谢谢您！ -Momof4- ♀ (0 bytes) () 08/09/2021 postreply 14:05:19

• 你有小小孩吗？铅的最大问题是落下的粉尘里面有铅会被小孩吸入，而铅对小小孩（６岁）以下的，危害最严重 -米奇的厨房- ♂ (71 bytes) () 08/09/2021 postreply 18:32:21

• 你们都是有钱人，这样的房子都敢要。真能折腾。 -Choices- ♀ (0 bytes) () 08/09/2021 postreply 15:54:00

• 感谢大家！这儿抢房像抢白菜一样。 -Momof4- ♀ (0 bytes) () 08/09/2021 postreply 21:18:10