吸取教训，超快行动，终于拿下了一个Triplex

过去两个月一直在网上找寻我们熟悉的好区的多单位住宅，差不多每个周末都请我们的经纪用视频一起看约好的房子，前后下了5个offers都沒拿到，上周出来一幢状况不错、距离Medical School一个街区的三单位，刚巧Seller的经纪是以前帮女儿买过房子的，马上约到第二天下午视频看房(有租客的单位要24小时提前通知)，看完我们的经纪马上将offer送入，吸取教训，这次动作超快，成功阻截后面进来的预约看房申请，我们的offer标明只在48小时內有效，终于以Listing Price拿下了。感谢双房经纪的努力和配合！

所有跟帖： 

• Good for u. I have a couple of triples, cash cows... -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/07/2021 postreply 15:44:20

• 谢谢波大！对，多单位的现金流比sfh好多了 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 08/07/2021 postreply 15:55:00

• 多单元的坏处是难管，有时会一个老鼠搅的其他的不得安宁 -pssci- ♂ (0 bytes) () 08/07/2021 postreply 16:13:06

• 正确，所以我坚持买好区的，贵是贵一点，但素质会好些。但还是不能避免，有一楼下单位投诉楼上单位脚步声太重…那是另外一个故事。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 08/07/2021 postreply 16:30:00

• 恭喜！得之不易，喜悦叠加，也是一种公平:) -守月- ♀ (0 bytes) () 08/07/2021 postreply 16:27:07

• 谢谢守月！ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 08/07/2021 postreply 16:31:00

• 这样的income property 暂时现金流不怎么好，五年十年后波大说了，cash cow -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/07/2021 postreply 18:13:51

• 最欣赏您的投资理念！受益匪浅，感激您对微小地主们的鼓励！ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 08/07/2021 postreply 19:18:00

• 看了几个triplex都没正现金流，十年以后租金涨了现金流好了，但是这十年亏损怎么算？ -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 08/07/2021 postreply 21:45:00

• 是否应该等跌再入手？ -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 08/07/2021 postreply 21:46:00

• 没法预测市场走向，觉得物业前景好而自己又负担得来就要即时下手 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 08/08/2021 postreply 01:26:00

• 恭喜，现在能搞定的都非常不容易 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 08/07/2021 postreply 18:46:10

• 谢谢米奇！ -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 08/07/2021 postreply 19:18:00

• 恭喜！赞行动力超强！ -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 08/08/2021 postreply 04:04:00

• 谢谢Alice! -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 08/08/2021 postreply 11:53:00