找水工真的太难了。

来源: happylittlewoman 于 2021-08-06 11:14:47 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (544 bytes)

一个多月了，都还没有找到水工。一百多年的房子，现在明白为什么在市面一年多没有买。原来全面翻修真太难了。想从无到有建个厨房和一个洗手间，材料厨具什么我都买了，愿意接工程的，有些交谈下去就知道很不可靠，有些估计有能力的，开价说10万美金都不够。要知道，我这家庭中位年收入才48000.

有些水工，来了一看觉得工程太大，不接。

现在还在找人，叹一句，太难了

所有跟帖： 

• 更正一下，厨房是无中生有，洗手间是翻新，开墙铺砖铺地板都是另找的。 -happylittlewoman- ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 11:34:30

• 施工和取得施工许可一样重要 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (284 bytes) () 08/06/2021 postreply 14:01:01

• 是啊！ -安小爱- ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (304 bytes) () 08/06/2021 postreply 11:35:28

• 一百多年的房子没必要重修，推倒重盖的费用也就二三十万吧？这是好事，不让你浪费钱，住百年老房的，要想住的舒服，都得是有钱人，因为比 -绿蚁采菊- ♀ 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (170 bytes) () 08/06/2021 postreply 11:41:23

• 不会这么便宜吧？ -雨女- ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 13:29:41

• 新建250美元起一平方英尺，今年因为木材缺更贵。 -estar- ♀ 给 estar 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/08/2021 postreply 06:26:38

• 无中生有很麻烦得走PERMIT。一般性的建议，大家是做租房子生意的，不是盖房子的。。尽量事少为佳。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 11:48:40

• 一个是许可，一个是利润，你两个都没有，人家当然不愿意接活的。 -香香生煎馒头- ♀ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 11:56:12

• 有的钱，必须让人家赚的，有时很不合理的。 -香香生煎馒头- ♀ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 12:00:10

• 而且你的工作水管工根本做不了全部的，他接了，也是懵你。你需要一个接小活的GC。 -香香生煎馒头- ♀ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 12:10:25

• 正解！ 我们这边洗碗机和冰箱都要求在配电盘上有单独的Breaker，你需要电工重新拉电线。 -chris08540- ♂ 给 chris08540 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 14:04:51

• 同情你一下，我从开始淘粪就注意物色培养穆仁智做帮手。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 13:19:04

• 谢谢老朽，如果离你近，我非常愿意把整个工程给你干。 -happylittlewoman- ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 19:56:21

• 他住你隔壁也不会接这活的吧 -gladys- ♀ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (86 bytes) () 08/07/2021 postreply 18:57:44

• 重赏必有勇夫 -DoraDora2008- ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 13:40:56

• 一百多年的房子，估计里面很多plumbing都不合现在的code，要做了才知道有多少东西要改，所有没人敢接 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 13:44:09

• 不只是不符合现在code， 进水排水铁管都烂掉了，稍微一动，就散架。很难对付。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 14:04:08

• 现在的水管工大多不愿意动铁管子，太麻烦 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 15:17:06

• 所以古宅是买得起，但维护费用相当高。 -Shanghaigirl98- ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 14:24:00

• 是。真要喜欢就买了房先把墙打开把上下水管电线全换了。 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 15:11:21

• 我家的也一样，而且我还得找打过疫苗的水管工。 以前用的好几年的水管工不打疫苗也不去测，我把他fire 掉了。 -Shanghaigirl98- ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 14:20:05

• 如果不扩大面积的话，我的经验是分开找人做一个做厨房一个做厕所厨房也可以把地面和橱柜分开。找不同的人，这样可以同时进行 有问题互不 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 14:46:00

• 谢谢各位的建议。房子曾经在80年代updated，都是铜管，质量还很好。有关permit -happylittlewoman- ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (591 bytes) () 08/06/2021 postreply 18:08:22

• 我也是在是否申请permit上很犹豫，房子旁边几家同期的旧房也在翻新，大家都没有申请，都是说千万别自找麻烦 -happylittlewoman- ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 18:30:58

• 这么折腾，是自住吗？ -chris08540- ♂ 给 chris08540 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 19:10:09

• 一层自住一层出租 -happylittlewoman- ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 19:57:15

• 既然是自住房就不要改了 -estar- ♀ 给 estar 发送悄悄话 (176 bytes) () 08/08/2021 postreply 06:31:48

• 我也考虑把工程拆开干，电工也找到了，就是差水工，曾经有工程队要把水电工一起包下，我也愿意，最后又是没答复了 -happylittlewoman- ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 18:32:49

• 其实一个厨房一个洗手间，所有的材料我都包了，开价10万以上，这利润非常高的。 -happylittlewoman- ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (89 bytes) () 08/06/2021 postreply 18:35:27

• 不知道你当地的行情，原材料，产品… 是建造商一个赚钱的地方。你把这段都掐了，他剩下的只有labor上的mark up了。 -香香生煎馒头- ♀ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (84 bytes) () 08/06/2021 postreply 19:56:07

• 没有permit就加厨房的话以后卖房子可能会有麻烦的 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 19:34:53

• 房子不想卖，估计要住起码20年。现在找到的有机会接这工程的施工队有一个条件是他们不去申请permit -happylittlewoman- ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (266 bytes) () 08/06/2021 postreply 19:53:40

• 作为业主的自住房，你和有资质的GC都有有资格申请permit。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 20:20:19

• 做工的小公司里面的人文化不高，他们怕麻烦，你是有资格申请GC的，如果你的项目数额小于一定额度的话 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (328 bytes) () 08/07/2021 postreply 03:35:16

• 我说句发难的话，那你当初为什么要买呢？ -Lucky_man- ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2021 postreply 18:33:12

• 这种老房弄起来太伤神。 -北美平民2015- ♂ 给 北美平民2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2021 postreply 10:30:34

• 为啥不找 home depot ? 贵很多吗 -bia- ♂ 给 bia 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2021 postreply 12:04:46

• 我刚完成一个百年老屋的翻修工程。比你这个还麻烦。首先要将商业变民用住宅（change zoning)。要请建筑师和律师画图并去市 -丁副官- ♂ 给 丁副官 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2021 postreply 11:24:00

• 厅申请变zoing.再找GC申请施工许可。施工中新问题很多。如下水管道需更换、GC涨价和刁难等等。最后总算二年后通过inspec -丁副官- ♂ 给 丁副官 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2021 postreply 11:29:00

• 过了inspection 。现在才知道当初为什么几乎没有下offer 买这个房子。俺一个楞头青！ -丁副官- ♂ 给 丁副官 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2021 postreply 11:31:00

• 当初几乎没人下offer.。另外，你自己要懂点。厨房瓷砖和实木地板被索价太高，自己干了，虽然累个半死。但省了很多钱！ -丁副官- ♂ 给 丁副官 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/10/2021 postreply 11:35:00

• 說實話，不是水工難找，是工錢的問題.他一看你啥都買了，那他就沒啥可賺. -speedway- ♂ 给 speedway 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2021 postreply 03:43:00

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