不知道楼主说的是哪里,休斯顿这边要求卖房时卖方给买方买一年的home warranty ,也就是接下来一年如果有需要维修,不联系卖方而是联系warranty ,这个warranty 有点别扭,就是免费给你修任何硬件问题,甚至包括空调,但是有60到70的trip fee,而这钱是买家出的,所以除非大修,要不买家也不会联系warranty.毕竟一趟60多也不少钱,很多情况下自己去买个换上更便宜。
不过如果只是问屋顶的事,前个房主是有义务告知的,甚至问水电费在什么水平都有义务回答,除非不知道,要是知道而不告知是犯法的。