我来做个问卷调查吧，同一个区旧房还是新房升值快？请点以下link

我一直坚信是旧房升值快，即使不考虑BRRR,因为分母小。但房地产是localized, 所以也许我也是盲人摸象。

（其实我觉得完全没有新房的旧房区升值最快)

根据回复补充一下条件。

同一个区的意思基本是一大片类似的地段，比如同学区或者类似学区，一般以高速，山，河划分。

升值比较时间段是买入买出相隔十年。

升值定义是(卖出价-买入价）/买入价。

注意这里排除需大量翻修的旧房，假设十年内新房旧房都不需大修。

所有跟帖： 

• 旧房升值快 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 07/28/2021 postreply 18:51:18

• 新房升值快 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 07/28/2021 postreply 18:51:40

• 第三个选择，没什么差别 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/28/2021 postreply 19:08:04

• 呵呵， 极大可能！ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 07/28/2021 postreply 20:14:34

• 这么小的差别, 不值得费脑子, 个人认为. -lovNordstrom- ♀ (0 bytes) () 07/28/2021 postreply 22:21:18

• 新房短期卖，扣除佣金和开销加成本，能赚钱就不错。长期后，新房也变成旧房，所以实际上是旧房在升值。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/29/2021 postreply 01:15:22

• 这不是一个线性的比较，简单说不是同时段的比较，可以举例为婴儿和中年汉子如何比较？ -赌遍全球- ♂ (0 bytes) () 07/29/2021 postreply 03:35:00

• 如何定义同一地区？觉得没地皮，或限制用“新”地皮的村，房子保值会比较好吧。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 07/29/2021 postreply 05:19:02

• 每一个房子都是个别的CASE，不是COMMODITY。试图做这种普适的结论是徒劳的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/29/2021 postreply 05:22:12

• 楼主搞问卷调查，注意几个基本点 -上海大男人- ♂ (707 bytes) () 07/29/2021 postreply 05:28:34

• 补充了 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 07/29/2021 postreply 05:59:22

• 我觉得城乡结合部的新房升值快 -南山依然- ♀ (0 bytes) () 07/29/2021 postreply 09:00:02

• 我们这里看地大小，一般地大升值潜力巨大，因为新房地比旧房小，而且卖价高，所以相同投资，旧房升值潜力大。 -绿蚁采菊- ♀ (0 bytes) () 07/29/2021 postreply 11:00:28