房客把storage shed 当卧室出租,该怎么办?

来源: 2021-07-21 15:23:12 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1548 bytes)
本文内容已被 [ rainbow1950 ] 在 2021-07-21 15:53:15 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

坐标乔治亚州。老墨区的一个单家庭房。邻居抱怨这个房子住太多人(8个),好像有人住在后院的独立的storage shred储物屋里。我就去检查了。发现他们最近把大概10x15 feet 的储物屋简单装修了一下,装上了窗式空调,里面有两个小床,衣架,小餐桌,小沙发,小冰箱小微波炉,但好像没有水。觉得房客不可以住独立的储物屋吧,觉得不符合可居住条件,将来如果出问题怕担责任。

这个房子后院有点差,前几任房客都不太好住不长。这个老墨房客住了5年了,month by month, 按时交租,房子维护得还过得去,living room laminate 地面有点损坏 。去年开始这个房客租金是$1425。今年房租疯涨,市场价大概$1900了。问题1,房客偷偷养了两条husky大狗和两条微型狗两年多了,后院和deck很臭,可能狗大部分时间在后院和deck。问题2,住的人多。1900sqft的split foyer房子本来就有5个卧室,包括储物屋里两个床我一共看到10个床位。据房客说现在住着8个人,是他们家里人和其他几个亲戚。我不收大狗,本来想让他们走人或者让大狗走,可是他们不愿意送走狗,也不愿意搬。他们也知道现在房租贵,说包括狗费和所有住的人愿意付$2000.

计划警告他们不能住储物屋。另外包括狗费涨价到$1900-2000。明年有精力再让他们走人。

你们有好建议吗?

所有跟帖: 

不惹事就将就吧, 涨了租金就可以了。 -小鸡他爸- 给 小鸡他爸 发送悄悄话 小鸡他爸 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 15:55:02

做生意,在赚钱的同时,要不断注意自己生意的风险!风险管理,至关重要, 切记,切记! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 16:38:37

he takes the money, you take the responsibility...go figure. -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 16:16:54

把我的悲伤,留给自己。你的美丽,让你带走。从此以後,我再没有,快乐起来的理由。我想我可以,忍住悲伤。可不可以,你也会想起我,是不 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 16:36:25

你总是心太软,心太软,把所有悲伤都自己扛 -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 越王剑 的个人群组 (17 bytes) () 07/21/2021 postreply 16:44:20

哈哈哈! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 16:46:54

先涨到两千再说 -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 16:49:21

只要邻居不complaint ,住几个人不是住,直接说你住人太多,涨房租吧。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 老朽 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 17:34:35

住里边烧死了。你自己赔 保险公司不管 -如醉如痴- 给 如醉如痴 发送悄悄话 如醉如痴 的博客首页 如醉如痴 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 17:36:48

sfh, 好象有code规定如何定义家庭成员,邻居会好烦你的。 -香香生煎馒头- 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 18:44:02

你做的很对,警告信留下书面送达证据。是否照办你不用太操心,交租就可以。 -上海大男人- 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 上海大男人 的个人群组 (71 bytes) () 07/21/2021 postreply 18:44:26

十分感谢大家的建议和幽默回复。看来一半建议警告并涨租,一半建议赶走。 -rainbow1950- 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 rainbow1950 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 19:12:05

千万别出事。前几年BU附近有个房东把一栋楼房分割出13个小卧室。然后里面住了23人。最后火灾了。 -雨女- 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 雨女 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 19:14:36

你给个警告一点免责保护的作用都没有。Need Eviction -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (220 bytes) () 07/21/2021 postreply 19:40:55

谢谢。那我让房客签字不能住storarge shed,可以免责吗? -rainbow1950- 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 rainbow1950 的个人群组 (0 bytes) () 07/22/2021 postreply 20:41:54

尽快赶走,他们已经严重违反了租约和法律,姑息不得。 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 新手地主刚上路 的个人群组 (0 bytes) () 07/21/2021 postreply 20:36:48

我租客把dinning room 加了两道门当作给丈母娘探亲的卧室,我非常不开心,写邮件 -Shanghaigirl98- 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (174 bytes) () 07/22/2021 postreply 07:59:22

你的租客这么做太过分了!总觉得租客有时有错误想想力。 -香香生煎馒头- 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 香香生煎馒头 的个人群组 (195 bytes) () 07/22/2021 postreply 12:04:43

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