请教网友一个纠结问题。 出租房小街对门一个小房刚上市，listing 价钱合理，3小时内就联系到listing agent，

他正在外州，但很感兴趣代理我们出offer。他告诉了藏钥匙的地方让自己进去看。

房子条件尚可，橱柜和appliances需要更新，现条件上市出租没问题。

想了一天，看了秦王教授的贴和大家的讨论，还有老朽的跟帖，仍想试试出个现金offer。

10年前见过房主老妇人，当时我被2条吼叫的狗困住，她听到求救声冲出家门和邻居一起帮我解围。不知她是否还健在，我多了个心眼问agent过去3年是否有任何人在家中去世。

果不其然，agent说MLS上他做了disclosure, 老人在家中自然死亡。现在由family trust 打理出售这个房产。

纠结之处：

有些买家可能会却步，竞争也许不很激烈，可能拿到不被热炒的房子低于市场一点；

出租时如果需要disclosure，对出租出去是否会有很大影响？如果不disclose，后果会是怎样？

恳请有经验或见解的网友帮助判断这可能是个deal，还是一颗潜在的苦果。

谢谢！

所有跟帖： 

• Americans do not care of passing away at home -Smilee- ♀ (0 bytes) () 07/15/2021 postreply 21:48:30

• 谢谢。如果这样潜在买家也不一定少吧。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/15/2021 postreply 22:17:40

• 看区吧。如果你潜在租客是华人居多可能会有一点难，但我个人不在乎，自然死亡又不是凶杀。 -thankful- ♀ (77 bytes) () 07/15/2021 postreply 21:50:18

• 谢谢回复。非华人区，加州必须disclose，广告没见过此条，对诸位申请人还是要说明情况吧，不说不知后果有多严重。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/15/2021 postreply 22:22:53

• 为啥要那么近？ -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 07/15/2021 postreply 21:56:20

• 考虑是对的。有两个出租房在一条街隔几间房户型不同的。邻居逐渐也知道是同一个房主，还好没出异常。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/15/2021 postreply 22:30:43

• 这有啥纠结的，自然死亡的多了 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/15/2021 postreply 22:20:03

• 是的。也看到过报道越来越多美国老人选择在自己家终老。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/15/2021 postreply 22:48:08

• 加州规定3年内必需disclosure给你的房客。很多人还是会在乎的， 不然怎么会降价出售。 -L- ♂ (136 bytes) () 07/15/2021 postreply 22:20:15

• 是的，自住部分人会有顾虑。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/15/2021 postreply 22:45:03

• 刚刚租掉一个死过人的房子 -宇哥- ♂ (378 bytes) () 07/15/2021 postreply 22:25:58

• 还有，签约的时候加一个discloure addendum给房客签 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 07/15/2021 postreply 22:27:04

• 感谢实战分享！如果决定买且拿到一定照做。空房令人心动，在这个租金价位段上市出租房是零。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 07/15/2021 postreply 22:40:35

• 出租不需要disclose 卖房需要吧，当然别人问起来必须如实回答。 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 07/15/2021 postreply 23:11:13

• 自然死亡没必要害怕，相反给了你一个机会 -中央公园的莺- ♀ (0 bytes) () 07/16/2021 postreply 06:33:00