去夏威夷养老（2）

来源: Tagine2 于 2021-07-07 10:04:11 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (15404 bytes)

本文内容已被 [ Tagine2 ] 在 2021-11-27 23:04:28 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.

前文说过，2020年夏天网上看养老房，在圣地亚哥房没看上，地也没抢到，决定放弃圣地亚哥，网上转战看夏威夷欧胡岛的房。

这里要感谢坦里“ 闲来无事事” 同学写的一系列关于夏威夷房产的优质文章，我拜读了此同学2-3年前写的所有文章。这样的分享和格局，和那些个别上来穷得瑟灌无营养白开水的ID有着本质的区别。

首先说明一下，我们的去夏威夷养老指的就是欧胡岛，欧胡岛only 。其他岛养老最大的问题是医疗，指医疗资源少医疗水平低。欧胡岛因为有大量州政府机构和军事基地的这些人，医疗在夏威夷是最好的。当然欧胡岛的医疗也是矮子里面拔尖子。有人会说：欧胡岛的医疗再好还是比不上本土。是的，没错。但是夏威夷仍然是全美最长寿的州，你就服不服吧？如果需要回本土看大病，当然没有问题。在本土，好多人不是不得不跨洲去明尼苏达的Mayo，东部的Johns Hopkins这样的地方看疑难杂症吗？没什么本质的区别。

此前欧胡岛我们去过三次，其中两次分别是在11月和6月住在岛西边Ko Olina Beach 边上的resort 里。每天沿着Ko Olina 的几个lagoon 散步，蓝天碧海白云，人也不多，凉爽舒适，安静干净，感觉太美好了。反而火奴鲁鲁城里人太多，太闹太商业化，绝对不考虑。欧胡岛东边传统优质社区，房子很贵，去年没有1.5米以上不要想了（现在看着得1.7-1.8米以上了）。而且很多房子房龄也太老。

所以对于在欧胡岛什么位置买养老房，我们一早心里就有数，就是要在岛西Ko Olina Beach 附近的Kapolei 和 Ewa Beach 两个城市。我希望能离Ko Olina Beach 近一些，所以主要看Kapolei 的房子。Kapolei 是欧胡岛第二大城市，医院医疗机构还是比较健全的。另外加州的Kaiser 今年刚在Kapolei 开了一个很大的medical facility ，做各种检查设备医生都很齐全，

Ewa Beach 则紧邻Kapolei ，在Kapolei 的南边。Kapolei 和 Ewa Beach这两个地方可以说是欧胡岛single family 房子的价值洼地。在2020年75万甚至70万以下可以买到一个1300-1700尺左右的房子的。每平方呎价格可以在$400+。现在不行了，同样的房子的成交价80-90万，甚至更高，均价都在每平方呎500多了。

这两个地方都有近二十年内开发的很多mass planned communities ，房龄以夏威夷标准算比较年轻的。不少社区都有自己的设施，如小公园，游泳池什么的。当然配套设施越多，每月HOA也越贵。HOA从几十到2-300多都有。有的HOA高也是因为包括了网络和cable。所以要看HOA具体内容。

这些社区远离嘈杂昂贵的旅游区，除了Ko Olina Beach 的度假村酒店那里有游客，去这里的超市（包括很大的日本超市）看看就知道了，都是本地居民，价格也比Waikiki 周边亲民。这里餐厅也是亲民多一些。当然夏威夷外食成本还是高，比我们现在的居住地贵30%以上。自己买菜做饭，海鲜种类繁多，也不贵。蔬菜是和本土比贵一些，但本土高生活成本的东西海岸比较，没有贵到哪里去。我后面附几张Kapolei 当地超市的照片。

那些担心夏威夷没有好吃好喝的人，是对夏威夷有什么误解？欧胡岛集中了夏威夷各种阳春白雪下里巴人的好吃的，涵盖西餐，日餐，韩餐，中餐，夏威夷本地土族菜和食物，还有这些餐之间互相影响出来的特色美食，应有尽有。2019年欧胡岛游客10.4M，这种地方会没有好吃的？

夏威夷人口组成主要是亚裔，在饮食上在口味上在健康性上，比美国本土那些重糖重黄油经常油炸的东西不知道强多少倍。有一次去欧胡岛的North Shore 路过一个小镇子，看到一个当地人挺多的bakery，也不是网红店。就进去买了几个不同种类的带馅儿的面包点心。我怕甜没敢多买。没想到的是，一点不腻一点不甜，完全不同本土老美做的那些甜死人的东西。我在美国吃到的最甜美最新鲜的荔枝就在欧胡岛，去North Shore 的时候路边摊买的，刚摘下来的。

另外欧胡岛是购物天堂，全世界数得着的名牌这里都有。住在Kapolei, 想去火奴鲁鲁那边购物或者美食，不堵车的情况下，油门一踩30分钟（21英里）往东就到火奴鲁鲁城里了。Ewa Beach 稍微远一点点。而且现在在建轻轨，再过几年，Kapolei 和城里就会通轻轨。年纪大了以后不想开车不想做饭，坐轻轨就可以去市里吃喝玩乐，多惬意！

To be continued。下文谈谈我自己分析的夏威夷欧胡岛养老的利与弊。再后面还会有对当地气候和地理位置关系的解说，买房租房PM管理税费的分享。

纯属分享，个人观点，爱看不看。你可以不同意，但是在一旁说风凉话和阴阳怪气，真是塌了自己投坦老ID的水平。

放几张Kapolei 超市照片，第三张照片是我们在日本超市买了一大盒配好的海鲜锅食材，有鱼虾生蚝蔬菜蘑菇豆腐，然后在酒店煮了海鲜汤，很新鲜好喝，13美金两个人吃了两顿才吃完。最后一张是上面提到的欧胡岛小镇本地人做的pastries ，比本土老美店好吃多了。