抢房，有时候性格决定成败

说一家认识的朋友这两天抢房的事。他们现在住一个三房二浴的房子，两个孩子，加上老人有时会来住，本来一直想换四或五卧宽敞一点的房子。本来在看，结果去年疫情开始后，和好多人一样，怕疫情，不出门。直到今年春天疫苗普及后又出来看房。再加上一家人在小房子上班网课一年，觉得买房是刚需了。

一看才发现，房子比一年前涨了不少。又经历了调整心态期，终于上周看好一个1.3m左右的房，在一个学区比较好但不是最好的区，交了offer,经过几个来回，基本达成了协议。卖家同意了他们的价格，但卖家要搬去外州问可不可以closing 的时间提前几天。本来是个小要求，朋友老公是典型理工男，做事要仔细考虑。卖家同意了他们又有点不适应。就说考虑一下。考虑了二天，觉得可以接受卖家提前几天close的要求。他们打电话问我最后这个价格怎么样？价格比asking 低一点，因为卖家要急着搬走。一开始开的很高，这个新的asking价格是最近刚降下来的。我觉得可以接受，虽然这里房价比一两年前高了不少。可自住需要只要不太离谱，可以买。

他们一大早高高兴兴给agent 打电话接受offer,没想到风云突变，打电话前一天又来了个买家，当晚下了一个很强的offer.可以waive 一切contingency ,卖家中午已经准备接了。正好我朋友他们早上也打了电话。agent 马上要求卖家再给他们一个机会。卖家就表示下午一点前交best offer. 这下我朋友他们急了，今年市场上房子价高选择也很少。waive 一切条件，风险太大，这里不是加州，一般还是不waive的，他们决定还是不能去掉一切条件，只好狠心在原来同意的价格上又加了六万。结果下午结果出来，他们没拿到房子，对方价格比他们稍低一点，但无条件按受这点，占了上风。结果本来已经可能到手的房子，加了6万也没拿到。那种得而复失的心情，她说比根本没拿到还坏。她对老公凡事要思前想后，也是抱怨。争得朋友同意，把这件事写一下，因为看到几篇谈市场火爆的贴子。

 

 

所有跟帖： 

• 完美无缺的人哈也没有，我老婆就是最后被我碰上的。这个凡的可以吧，呵呵 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:12:00

• 娶了你媳妇你是赚了还是亏了？ -挨踢- ♂ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:18:30

• 当然是我，我老婆是天仙下凡，完美主义者，最后给我这只猪给拱了，哈哈哈 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:21:00

• 拱白菜能手，哈哈 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:24:31

• 你明明是猛虎下山。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 16:03:17

• 谢谢东施，主要我是意志坚定，哈哈哈 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 16:05:00

• 瞎磨叽 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:12:28

• 就是 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:18:38

• 这来来回回的offer都没有递出去？按说接受了offer卖家是不能反悔的？今年好房源少，也许塞翁失马焉知非福呢。 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:17:05

• 没有最后正式签字，因为价格谈好了，但卖家要求提前几天close,这个小分歧，我朋友他们又考虑了二天。才打电话过去要表示同意。 -mimibird- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:20:18

• 这点的确，差几天有啥好考虑的，立马说没问题就OK了 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:24:47

• Offer应该是递出去了，但是卖家还有些小条件，双方没有正式签字的合同，所以卖家是可以再卖给别人的。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:20:30

• 也许是他们并不十分喜欢这个房子 -越王剑- ♂ (167 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:21:35

• 他们非常想要这个房子。一开始犹豫closing date提前，是因为他们还想卖自己的房，怕时间按排太紧。主要没想到中间杀出另一买 -mimibird- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:25:31

• 运气不好，下回就有经验了 -越王剑- ♂ (98 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:27:24

• 是，后来卖家反馈给agent说和他们谈了好几天，觉得他们太磨人。买方市场没问题，卖方市场就难了。 -mimibird- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:30:46

• 应该是这样，就是鸡肋所以就支支吾吾的。如果是真爱那就赴汤蹈火了。 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:26:24

• 当年我买自己的房子时 -越王剑- ♂ (446 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:32:44

• 很明智！location第一，lot第二，其他都好说。 -琼溪山房- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:34:54

• 你眼光好，买房大概看好就可以了。有时不能十全十美 -mimibird- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:34:57

• 应该不是，性格就是那样。我是看一眼房就能做决定的人，后来才知道有的人做个决定真难 -mimibird- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:32:50

• 握手，其实我也不喜欢磨磨唧唧的人 -琼溪山房- ♀ (266 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:38:51

• 握手。 -mimibird- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 15:45:35

• 做决定障碍症的人挺多的。而且买房最好一个人做主才快，另一个要对配偶有信心就成了 -thankful- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 16:00:25

• 是，有时确实看到一家里一个猪队友把好deal搅黄了。 -mimibird- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 16:11:48

• 要看情况行事吧，现在是卖房市场，买家就要多巴结一点。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 16:00:54

• 又一个猪队友 我见过许多蓝士们是猪队友的实例 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 16:36:00

• 又一个猪队友 我见过许多蓝士们是猪队友的实例 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 16:36:00

• 理工男是对的，waive 一切条件，风险太大 -识时务投资- ♂ (93 bytes) () 07/06/2021 postreply 18:25:38

• 过去的两个星期，房屋市场价格在持续下降。导致价格升高的木材价格已经降低50% 以上。 -笑薇.- ♀ (53 bytes) () 07/06/2021 postreply 18:26:14

• 各个builder也开始蠢蠢欲动了。 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 18:42:00

• 抢房利器 -有联- ♂ (247 bytes) () 07/06/2021 postreply 19:19:37

• 抢房利器 -有联- ♂ (88 bytes) () 07/07/2021 postreply 16:31:31

• 有的人就是太计较，自己占主动权的时候，不愿意给别人方便。一旦占下风了，又各种后悔 -花果山庄主- ♂ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 20:10:00

• 这种性格不适合做投资 -北妹投资- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 20:15:03

• 很多理工男都这样吧，有的看房看了几十个都不满意，搞的最后不想跟他再去看房！ -一个着急的人- ♀ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 22:28:00

• 这个居然要考虑2天？除非价格特别好，否则卖家不可能等你 -lanxf126- ♂ (0 bytes) () 07/06/2021 postreply 22:32:12

• 现在买房，速度决定一切。 -家有好宝-夏静子- ♀ (0 bytes) () 07/07/2021 postreply 04:47:00

• 好房子有的是。给自己住的，一点不满意的都最好别有。 -Yu-Yuan17- ♀ (0 bytes) () 07/07/2021 postreply 05:34:34