因空调故障，我该给房客补偿吗？

各位房东好，请教一个问题。6月中旬，出租房空调坏了。房子是2005年建的，因配件已不生产，不能维修，只能换新的，昨天刚换好。现在房客问我要补偿因为两个星期没空调。我应该给补偿吗？谢谢！

所有跟帖： 

• 刁民。 实在要赔 -LexusOnly- ♂ (125 bytes) () 07/01/2021 postreply 11:39:47

• 谢谢 -fupin- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 11:46:22

• NO，送他盒子巧克力 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 11:41:19

• 谢谢 -fupin- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 11:46:38

• 可以减一部分租。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 11:55:51

• 谢谢 -fupin- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 11:57:57

• 6月份两个星期没有空调很难受的，应该给予补偿 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:02:09

• 是在北卡。上个月不是很热 -fupin- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:13:42

• 老中能忍受，老美挺难受的 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 17:10:08

• 没空调，没人能受得了。应该赔。其他人种一点温高就是一身臭汗 -g18- ♀ (0 bytes) () 07/02/2021 postreply 09:07:03

• 看你当地6月的气温如何，非常热的活2个星期退点房租吧 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:05:12

• 是在北卡。上个月不是很热 -fupin- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:14:43

• 如果真怕热，买个窗式空调过度一下。能花多少钱。 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:09:46

• 已经换新的了。是出租管理公司在管理 -fupin- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:16:21

• 这是个好主意 窗式空调200-300$一个， 很好安装。 -eastdragon77- ♂ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:17:36

• 争夺主导权，此次给了，以后就会提更多要求。 -iampig- ♂ (350 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:26:10

• 谢谢 -fupin- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:38:47

• 不补偿，告诉租客一切修理需要给landlord reasonable time, 而且你已经do your best -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:33:40

• 谢谢 -fupin- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:39:13

• 要是我，我给补偿。将心比心，如果你是租客，你会怎么想？ -好心态- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:36:03

• 谢谢 -fupin- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:39:45

• 我是租客，我会去看合同，合同说他应该补偿就补偿，不然就没办法，可以事先商量一下，让他提供一个活动的和电扇过度一下 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:49:04

• 如果天气确实非常热，我会在维修的同时提供可移动风扇 -iampig- ♂ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:53:24

• 但不会事后赔偿，毕竟除了多出汗，他没有经济损失 -iampig- ♂ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:54:08

• 我会在修理期间给房客一个Portable AC，但不给补偿，AC并不是必需品，暖气是。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 13:12:22

• 谢谢 -fupin- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 13:44:46

• 看是哪里。AC在我们GA是必须的，我想德州和佛州没有空调也是不行的。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 13:47:06

• 两个多星期才修好，时间太长了。要考虑适当补偿。冷暖气在使用季节应该在三天内修好。各州法律不同，很多州如果两周之内没有修好会吃官司 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 13:26:16

• 是PM 在管理 -fupin- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 13:45:33

• 其实看租客，如果人家特别好，补偿一点也行。如果人家一直mean,就不补偿。空调不是必需品。 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 13:56:00

• 空调/暖气是必需品！哪个出租房不提供？？ -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 20:52:31

• 你在北卡， 不太热， 在我们这（AZ），空调坏了， 租客就搬到hotel 了。所以， 还是要表示一下。 大家都舒心。 -数字连线- ♂ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 14:39:33

• 既然PM在管，为什么不让PM定夺？ -西部探险- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 15:11:07

• 如果从租约上讲，是房东违约，没有在合理的时间内修好空调（一般3天内就可以），但租约中并没有如果房东违约- -高云堂Dallas- ♂ (341 bytes) () 07/01/2021 postreply 15:22:22

• 之前一个房子换热水器花了一个星期，我补偿了$100 -cmcx- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 15:49:20

• 目前，我们这专门有一个针对房客和房东维修方面的法庭，一般是因为修理，或者修的太晚，房客拒付或者少付房租，产生的纠纷， -高云堂Dallas- ♂ (29 bytes) () 07/01/2021 postreply 16:01:24

• 以后在租约上加一条款： -箫邦邦- ♂ (172 bytes) () 07/01/2021 postreply 15:58:36

• 可以换个角度想问题。租客两个多星期没有空调用，还没有补偿，心里肯定不爽。 -圆梦瑶- ♀ (344 bytes) () 07/01/2021 postreply 16:22:15

• 该减租 -北妹投资- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 17:03:28

• 别说南部的北卡了，连北部的麻省六月份都经常需要开会儿空调了 -北妹投资- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 17:07:16

• +1 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 07/02/2021 postreply 04:39:00

• 滨州5月底就开空调，虽然不是每天都会启动，但稍微热一点的时候没空调晚上睡觉不舒服 -invisible翅膀- ♀ (0 bytes) () 07/02/2021 postreply 08:16:07

• 我知道不少我的美国邻居基本是暖气刚停冷气就开了。 -路过2013- ♀ (38 bytes) () 07/01/2021 postreply 22:47:15

• 標準的中國來的龍的"遄人" -單身老貓- ♂ (290 bytes) () 07/01/2021 postreply 22:58:54

• 总结得好！ -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 07/02/2021 postreply 04:37:11

• 你的不是很热标准是什么？ -minioh- ♀ (95 bytes) () 07/02/2021 postreply 00:43:31

• 居然有人说北卡空调不是必须的，老中可真耐热啊 -invisible翅膀- ♀ (0 bytes) () 07/02/2021 postreply 08:19:42

• 我的出租房有年空调不工作，一个月后房客才回报，原来是电池没电了，虽然当时没要赔偿，但还是后来搬出时因损坏其它 -ycon- ♂ (197 bytes) () 07/02/2021 postreply 13:59:33

• 一看租约怎么写的。二查一下当地民规，相信有责任归属。按契约民法办。 -乔宁- ♂ (0 bytes) () 07/07/2021 postreply 18:00:00