最近一直在纠结，要不要把二个TOWNHOUSE 卖掉

HOA FEE 由原来300 涨到 400. 房价 由 30万 涨到 近 40 万。  搞不懂为什么 HOA FEE 要 400. 水费也不管。 

所有跟帖： 

• 难道你不看他们的文件？ -猛牛- ♂ (0 bytes) () 06/16/2021 postreply 20:10:06

• 我买了已经有5-6 年，最近发现HOA FEE 涨了。正规的管理公司， 斩你没商量。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 06/16/2021 postreply 20:31:18

• 涨HOA FEE和管理公司没关系 -猛牛- ♂ (685 bytes) () 06/16/2021 postreply 21:04:50

• 现在人工短缺而且贵 -越王剑- ♂ (32 bytes) () 06/16/2021 postreply 20:13:43

• 卖，有啥纠结的 -pssci- ♂ (0 bytes) () 06/16/2021 postreply 20:29:24

• 纠结的地方是这二个是我的TH, APT. 中最漂亮的， 高挑顶的。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 06/16/2021 postreply 20:34:00

• 再好也是出租的，趁现在卖个好价。其实都有点晚了，三四个月前上市最好 -pssci- ♂ (0 bytes) () 06/16/2021 postreply 20:38:18

• 能不能把房客请出去也没有把握。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 06/16/2021 postreply 20:44:31

• 如果5年HOA 没涨价，现在一下子涨100也合理，几年里累积不少问题要花钱处理。如果你能判断房价在以后 -老朽- ♂ (1281 bytes) () 06/16/2021 postreply 21:56:07

• 为什么2008年会租不出去房 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 06/16/2021 postreply 22:48:20

• 首先是供大于求，其次是租售比太离谱。现在有些房价钱刚刚超过08年前的高点，就以四十万房来说， -老朽- ♂ (261 bytes) () 06/16/2021 postreply 23:11:29

• 不应该总跟08年比。08年没有新冠病毒LOL -Sunblue- ♀ (0 bytes) () 06/17/2021 postreply 08:36:26

• 谢谢老朽分析。主要是高HOA FEE 是房价的毒药。但做1031，则放弃了低 地税。 -大百百- ♂ (48 bytes) () 06/16/2021 postreply 23:46:39

• HOA费用也不是都扔进大海，比如我的自住房独立屋，买的新房，才十几年，刚刚油漆外部花了我7千多，而CONDO外 -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/17/2021 postreply 02:36:10

• 部都是HOA负责。再有，独立屋的保险比condo贵很多，维修费也贵很多。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/17/2021 postreply 02:40:18

• 刷一次外墙至少保10年，Condo房主自己不用买房子保险？ -常谈- ♂ (0 bytes) () 06/17/2021 postreply 08:54:10

• 买保险是自己的事情，不管自住和出租，但condo 比 single family 便宜很多。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/17/2021 postreply 09:44:19

• 我几年前卖了一个做1031，现在有点后悔，因为那么低的地产税不会重现，能不卖就留着。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 06/16/2021 postreply 22:03:00

• 我说过多次，在加州做1031要慎重。我有个房现在价值50多万，地税1千略多一点，有些州恐怕要超过1万吧? -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/16/2021 postreply 22:09:32

• 对啊，卖掉的那个1400的地税，买入的那个4800的地税，两个房价也就差10万。买不到后悔药啊。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 06/16/2021 postreply 22:56:04

• 请问为什么地税会这么低？加州不每年调节估价吗？ -徒劳- ♂ (0 bytes) () 06/17/2021 postreply 05:51:05

• 我提到过多次，加州有一条有利房东的霸王条款prop13,每年地税上涨 -老朽- ♂ (117 bytes) () 06/17/2021 postreply 06:08:54

• 最近南加的白菜房房价像股市， 飘得厉害。运气好的话，到10月份最高， 12 月份开始下降，正好做个 1031 . -大百百- ♂ (0 bytes) () 06/17/2021 postreply 00:07:23

• 09年买的condo HOA从250涨到400了 -33772211- ♂ (92 bytes) () 06/17/2021 postreply 11:31:39