HOA管理费为何会涨18%？

来源: 上海大男人于 2021-06-16 02:56:43 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1955 bytes)

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昨天有朋友点名提问，当时急着去机场，现在到了目的地，等病毒测试结果，阴性才能上大街，大约要几个小时后，只能上网，灌水。

HOA要收费，而且几乎每年涨，但一般在一个可以接受的范围，我认为的“可以接受”大约在6%以下。我过去做HOA委员的大楼，收来的钱，几乎一半是工人的工资，退休金，医疗保险等，余下的是银行贷款付费，大楼维修，环境美化，各种保险，供暖，水费（住户不用缴水费）等等。几乎每一项都掌握在他人手上，只有维修可以做文章：招便宜的人做，用料差一点，时间推后几年，但这都是HOA用来吓唬大家的，没有人同意。所以管理公司提出的涨价的方案，HOA成员几乎都是同意的。以我住的为例，一开始每月600元，15年后，涨到980，只能选择离开。当然，HOA的成员也会和管理公司争辩，也知道他们“钱多好办事”的诡计。

买房子有HOA这婆婆管的，优缺点都有，慎重，再三考虑，上了贼船，下来就不容易了。

至于一年涨18%，应该是不正常的，或者是有特殊原因。可以先打听HOA委员中，谁是反对的。然后商量一下，如何在委员会开会时去“闹场”，推翻原来的方案。这种事，要HOA委员出头，吃瓜群众起哄才行。

天下无难事，这次不行，至少让别人知道，特别是HOA成员，乱涨管理费是要冒风险的，下次就会不一样，如果HOA成员心齐，管理公司就不能涨许多，只能在有限的预算中完成他们的任务，否则HOA会考虑换公司管理。可惜管理公司也明白这一点，牢牢抓住几位核心委员，几乎每次都能如愿涨价管理费。回到前面讲的，慎重。